Центральное отопление (Часть 1)

Сегодня мы расскажем вам о том, как устроена централизованная система отопления, какие существуют источники тепла, их алгоритмах работы, а также об устройстве ТЭЦ.

Как устроена централизованная система отопления?

Централизованное отопление – это способ подачи тепла от единого источника в жилые и производственные помещения, расположенные на большой территории.

Общая схема выглядит так:

• Теплоноситель нагревается на отдельно расположенных объектах до требуемой температуры.
• По трубам, проложенным в земле или открытым способом, тепло подводится к домам.
• В тепловых узлах организован учёт потраченной энергии и распределение тепла по подъездам дома.
• По стоякам внутридомовой разводки горячий теплоноситель подаётся в каждую квартиру и на лестничные марши.

Для обогрева квартир используют теплообменники, которые в обиходе называют радиаторами или батареями. Тепловой узел, распределяющий теплоноситель, идущий из ТЭС по магистрали из труб Централизованное отопление – это способ подачи тепла от единого источника в жилые и производственные помещения, расположенные на большой территории.

Котельная, расположенная в самом доме — это частный случай центрального отопления.

Каждая из систем может быть устроена различными способами и выполнять дополнительные функции.

Источники тепла

Теплоноситель нагревается в специально построенных для этой цели теплоэлектроцентралях (ТЭЦ), государственных районных электростанциях (ГРЭС) или котельных, обслуживающих несколько жилых районов.

Исходя из экономической целесообразности ТЭЦ строят в населённых пунктах с численностью населения от 100 тыс. человек и развитой промышленностью. ГРЭС предназначены для малых и средних городов с небольшим потреблением электроэнергии. Котельные обогревают жилые и общественные здания, производственные объекты в радиусе не более 3 км.

ТЭЦ, ГРЭС и котельные различаются:

• основным предназначением и режимом функционирования;
• мощностью;
• радиусом обслуживаемой территории.

Теплоэлектроцентрали спроектированы таким образом, что в холодное время года основным их назначением является нагрев воды для целей отопления. В межтопочный период станция переходит в режим производства электроэнергии.

Государственные электростанции нужны для генерации электричества. Тепло высвобождается в процессе работы турбин и направляется на цели обогрева.

Котельные исключительно греют воду для систем отопления, электричества они не вырабатывают.

Схема получения тепла

Функциональные схемы работы ТЭЦ и ГРЭС очень похожи, разница заключается в мощности и построении оборудования.

Получение электрической и тепловой энергии на ТЭЦ и ГРЭС происходит за счёт сжигания топлива. Для работы нужен уголь, мазут или природный газ.

Устройство ТЭЦ

• топливное хозяйство — совокупность мест хранения и подготовки топлива;
• котельная в составе котла и вспомогательного оборудования;
• турбина и электротехническое оборудование;
• конденсатная установка;
• теплообменники, отбирающие тепло для централизованного отопления;
• система технического водоснабжения.

Дополнительными являются системы дымоудаления и дымоочистки, золошлакоудаления, трубопроводы.

Котельные устроены намного проще — в их составе отсутствуют турбины, конденсатные установки, другое вспомогательное оборудование.

Алгоритм работы источников тепла

ТЭЦ и ГРЭС — чрезвычайно сложные сооружения, но принцип работы по нагреву теплоносителя понять нетрудно:

• Подготовленное топливо подается в котельную. Уголь обязательно размалывают, желательно до состояния пыли. Для сжигания в камеру сгорания насосами подаётся воздух.
• В котельной техническая вода в котлах доводится до состояния пара, который находится под высоким давлением.
• По трубопроводам пар подаётся на лопасти турбины, которая, вращаясь, вырабатывает электрическую энергию.
• После турбины остывший пар поступает в теплообменник, где отдаёт тепловую энергию воде для централизованной системы теплоснабжения.
• Остывший пар переходит в жидкую фазу, которую конденсатная установка очищает от паров и примесей.
• Очищенная вода подаётся в котельную, где начинается новый цикл нагрева.

В режиме летнего использования, когда горячей воды требуется намного меньше, ТЭЦ переводят в режим получения электроэнергии. В этом случае пар охлаждается в градирнях до состояния воды, насосами подаётся на высоту до 12 метров и распыляется специальными установками. Излишки пара отводятся в атмосферу.

Вода попадает в бассейн, где охлаждается. Далее конденсационными установками подаётся в котельную. Процесс повторяется. Для компенсации потерь вода добавляется из внешних источников — рек или озёр.

На следующей неделе Вы узнаете еще больше о центральном отоплении . Следите за публикациями! Подписывайтесь на страницу Московской Энергетической Дирекции в социальных сетях!

Центральное отопление

Мы все уже привыкли к центральному отоплению в наших квартирах. Однако наши родители, возможно, еще помнят, что несколько десятилетий назад, квадратные метры в многоэтажных домах обогревали с помощью индивидуальных газовых колонок, а кое-где для этого использовались даже дровяные печи и «буржуйки». Все это говорит о том, что все-таки для нашей страны центральное отопление явление достаточно новое, и появилось оно во времена СССР.

Однако в первое время да во многих местах до сих пор такой вид обогрева жилища мало устраивает население. И связано это, в первую очередь, с невозможностью его регулировки. Так, при включении обычно в квартирах очень жарко, хотя зима толком еще и не наступила. А вот при сильных морозах тепла часто не хватает, особенно на верхних этажах.

Что такое центральное отопление, его прошлое и будущее

Не секрет, что восемьдесят процентов современного жилого фонда (здания, построенные до 2000 года) обеспечены именно таким типом центрального отопления, то есть без возможности регулировки. Более того, цена такого обогрева постоянно растет, плюс приходится нести дополнительные расходы за тепло, если в томе не установлены специальные счетчики – за обогрев мест общего пользования, например. Есть конечно и улучшения, но начались перемены относительно недавно, и ситуация меняется крайне медленно. Но если вам надоело чего-то хорошего ждать от коммунальщиков, то кое-что вам вполне по силам сделать и самим. Об этом мы также расскажем в данной статье.

Но сначала более подробно о том, какая ситуация складывается сейчас. Многие, наверное, обратили внимание, что примерно в январе-феврале радиаторы буквально раскаляются, вследствие чего воздух в квартире становится абсолютно сухим. От этого, кстати, не только трудно дышать, но и вянут цветы. А если открыть форточку, то в жилище проникнет ледяной воздух, и комфортней точно не станет. Задумывались ли вы, почему так получается?

Однако такая ситуация только на первый взгляд может кому-то показаться непонятной. Все дело в том, что вся такая система обогрева регулируется централизовано. Так, на центральной ТЭЦ оператор регулирует подачу горячей воды в трубы в зависимости от температуры воздуха. А далее теплоноситель поступает в отдельные котельные в районах, где его температура уже регулируется отдельно для каждого дома, но также в зависимости от температуры воздуха.

Радиатор старого образца

При этом важно понимать, что за минимум по нормативам берутся цифры для самых крупных зданий населенного пункта, например, школ и больниц. А связано это с тем, что на таких объектах требуется и больше энергии, чтобы протопить большое здание и получить комфортную температуру. Вот и получается, что в таких зданиях температура получается оптимальная, а в домах, расположенных рядом – очень жарко.

Более того, ситуация в отопительных системах каждого многоэтажного дома – идентичная. То есть, чтобы нормально обогреть высокие этажи приходится сильно топить, в результате чего на первых этажах становится слишком тепло и даже жарко.

В свете всего вышесказанного можно прийти к однозначному выводу: старая система центрального отопления малопригодна для условий современного густонаселенного города. И даже если где-то и была предусмотрена возможность индивидуальной регулировки – простой вентиль – то с годами эксплуатации запорные устройства просто вышли из строя либо были удалены из-за постоянных протеканий. Такая система централизованного обогрева никак индивидуальные потребности населения в тепле, конечно, не учитывает. Ее еще называют «системой без отрицательной обратной связи».

Положительные стороны

Но на деле не все так плохо, как могло быть; и обладает центральное отопление своими плюсами. Прежде всего, центральная система отопления позволяет использовать самое дешевое топливо, доступное в том или ином регионе. Так, во многих городских котельных до сих пор используют мазут или каменный уголь, а также и их более дешевые аналоги вроде отходов от лесопроизводства. Но все чаще можно встреть подстанции, работающее на газу. Это топливо более экономичное; к тому же обходится это дешевле, чем подключать к газовому обогреву каждую квартиру.

Следующий плюс, которым обладает система центрального отопления, это довольно высокая надежность – если соответствующие службы все вовремя делают, конечно. А потому если все мероприятия, связанные с ремонтом и испытанием системы прошли в срок, вы можете быть уверены почти на сто процентов в том, что в холодное время в доме будет тепло.

Экологическая обстановка в вашем районе не ухудшается, поскольку обычно котельные используют более или менее безопасные для окружающей среды виды топлива.

Ну и последний плюс, который вытекает из уже явного минуса – невозможности регулировки. Мы говорим сейчас о простоте использования. И вам действительно не нужно ни о чем задумываться, если вы пользуетесь централизованным обогревов. Ведь радиаторы всегда выдают одну и ту же температуру, обеспечивая дом теплом.

Что изменилось к лучшему

Современные многоэтажные дома все чаще проектируются так, чтобы предусмотреть возможность регулируемого потребления отопления. И в принципе хозяин каждой квартиры может сам определить для себя потребительскую норму. Более того, современный отопительный узел – это целая система энергосберегающего оборудования, автоматика в которой контролирует и корректирует подачу тепла в дом. Вообще, это называется индивидуальный тепловой пункт, но есть такой пока не в каждом новом доме.

Кроме того, в центральном отоплении используются и новые котлы, с возможностью контроля и регулировки давления и температуры на входе в дом, и на выходе из него. А в самом доме коммунальщики все чаще устанавливают тепловые датчики, при помощи которых регулируют режим теплоснабжения. Но и в каждой современной квартире уже устанавливает специальный клапан для регулировки режима теплоподачи.

Замена радиаторов отопления

Все это говорит о том, что современные системы центрального отопления практически полностью отвечают потребностям большинства жильцов за счет:

• возможности хотя бы минимальной, но регулировки;
• простоты использования;
• надежности;
• безопасности.

Такие преимущества часто заставляют задуматься граждан перед тем, как перейти на автономный обогрев в квартире.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.

Центральное отопление классификация систем и их установка

Верхняя и нижняя разводка и их особенности

Разница между этими видами подключения в том, откуда подается теплоноситель. Так верхний разлив отопления (схема в многоквартирном доме) предполагает, что подающая труба устроена либо на чердаке, а если такового нет, то на последнем этаже.

Ее применяют в том случае, если нижнюю разводку невозможно провести, и у нее есть ряд преимуществ:

1. Теплопотери сведены к минимуму.
2. Легкость монтажа.
3. Как правило, подобная система отопления в квартире (схема) предусматривает минимум поворотов и разветвлений.

Любой плюс имеет и свой минус. Для верхней разводки он заключается в том, что потребуется большее количество материалов и обязательное наличие на радиаторах кранов Маевского.

У системы с нижней разводкой подающие трубы находятся в подвале, и ее главным преимуществом является возможность регулировать процесс нагрева теплоносителя при помощи терморегулятора.

Не менее важным фактором для наличия тепла в помещениях является схема установки радиатора (батарей) отопления в квартире и вид системы.

Монтаж

Схема подключения во многом определяет качество работы отопительной системы. И тут не нужно ориентироваться ни на слова продавцов, ни на свой прежний опыт, ни на рекомендации соседей. Каждая такая подсказка может оказаться неверной, и только специалист сумеет оценить, правильна она или нет. Общие принципы присоединения для любых отопительных приборов настенного вида одинаковы. Стену внимательно размечают и оснащают кронштейнами.

Затем проверяют точность их расстановки и только после этого подключают отопительный прибор к подающей трубе, потом – к трубе обратки (ни в коем случае не в другом порядке! )

Важно помнить, что метод подключения отражается на фактических характеристиках системы ничуть не меньше, чем номинальная тепловая мощность и величина. Лучше подобрать вид радиатора, идеально устраивающий владельцев квартиры, чем закрывать его снаружи экраном

Это значительно уменьшит эффективность обогрева.

Другими непременными правилами являются:

• выставление всех батарей в одном помещении на одинаковом уровне;
• расположение конвекторных ребер строго вертикально;
• совпадение центров радиаторов и центров окон при расположении под подоконником (со сдвигом не более 20 мм в сторону);
• размещение отражающего тепло экрана на капитальной стене за нагревателем;
• приближение радиатора настенного к подоконнику и полу максимум на 50 мм.

Нельзя путать однотрубную и двухтрубную систему: различия их касаются того, ведется ли поступление и отведение воды по единой трубе или нет. В обоих случаях допустимо применять подсоединение радиаторов сбоку, снизу или по диагонали

Также стоит обратить внимание на так называемые коллекторные (лучевые) варианты. В «луче» все радиаторы имеют отдельные подводки, что требует проводить трубы напрямую и ставить их в большом количестве

Но зато такие контуры отлично подходят, если кроме батарейного отопления запланировано использовать еще и теплый пол.

Провести центральное отопление можно не только в квартире, но и в частном доме. Там его установка будет иметь свои особенности. Рекомендуется использовать пластинчатые теплообменники. Подобное устройство работает, разграничивая и вместе с этим объединяя разнородные отопительные, подающие воду системы. Подаваемый централизованно теплоноситель, пройдя по определенному каналу, нагреет пластины и уйдет.

С противоположной стороны к пластинам приливает автономный теплоноситель. В результате он нагревается, не насыщаясь вредными веществами, которые используются при подготовке воды на ТЭЦ. Потому такую жидкость можно спокойно применять не только для отопления, но и для водоснабжения. Чтобы сделать жизнь в доме еще комфортнее, можно, кроме отопительных приборов, поставить комплекс погодозависимой автоматики. Но на самом деле не все так просто. Упреждение колебаний температуры уличного воздуха, по идее, позволяет иметь стабильный микроклимат в жилище. Но иногда возникают ситуации, когда это скорее неудобно. Так, в домах с повышенной теплоемкостью и превосходным утеплением аккумуляция тепла полностью осуществляется стенами.

Автоматические комплексы не имеют пока что эффективных алгоритмов приспособления к такой ситуации. Поэтому даже полностью ручное переключение режимов, если оно возможно, гораздо эффективнее.

Классификация систем централизованного отопления

Существующее на сегодня многообразие схем организации центрального отопления позволяет произвести их ранжирование по некоторым классификационным признакам.

По режиму потребления тепловой энергии

• сезонные, обеспечение теплом требуется только в холодный период года;
• круглогодичные, нуждающиеся в постоянном теплоснабжении.

По виду используемого теплоносителя

• водяные – это самый распространенный вариант отопления, используемый для обогрева многоквартирного дома; такие системы просты в эксплуатации, позволяют транспортировать теплоноситель на большие расстояния без ухудшения качественных показателей и регулировать температуру на централизованном уровне, а также характеризуются хорошими санитарно-гигиеническими качествами.
• воздушные – эти системы позволяют осуществлять не только отопление, но и вентиляцию зданий; однако вследствие высокой стоимости такая схема не находит широкого применения;

Рисунок 2 – Воздушная схема отопления и вентиляции зданий

• паровые – считаются самыми экономичными, т.к. для отопления дома используются трубы небольшого диаметра, а гидростатическое давление в системе мало, что облегчает ее эксплуатацию. Но такая схема теплоснабжения рекомендуется для тех объектов, которым помимо тепла требуется и водяной пар (в основном это промышленные предприятия).

По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей

• независимые, в которых циркулирующий по теплосетям теплоноситель (вода или пар) нагревает в теплообменнике подаваемый в систему отопления теплоноситель (воду);

Рисунок 3 – Независимая система централизованного отопления

• зависимые, в которых нагретый в теплогенераторе теплоноситель подается непосредственно к потребителям тепла по сетям (см. рисунок 1).

По способу присоединения к системе теплоснабжения горячего водоснабжения

• открытые, горячая вода забирается непосредственно из теплосети;

• закрытые, в таких системах забор воды предусмотрен из общего водопровода, а ее нагрев осуществляется в сетевом теплообменнике централи.

Рисунок 5 – Закрытая система центрального отопления

Назначение и принцип действия элеваторного узла

Выше было сказано, что вода в отопительной системе многоэтажного здания разогревается до 130 градусов. Но такая температура не нужна потребителям, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в данном случае не будет отличаться от любой другой. Объясняется все довольно просто: подача отопления в многоэтажных домах завершается устройством, переходящим в обратный контур, которое называется элеваторным узлом. В чем смысл этого узла, и какие функции на него возложены?

Разогретый до высокой температуры теплоноситель попадает в элеваторный узел. который по принципу своего действия похож на инжектор-дозатор. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Выходя через элеваторное сопло, теплоноситель под высоким давлением выходит через обратную магистраль. Кроме того, через этот же канал жидкость поступает на рециркуляцию в отопительную систему. Все эти процессы в совокупности позволяют смешивать теплоноситель, подводя его к оптимальной температуре, которой достаточно для обогрева всех квартир. Использование элеваторного узла в схеме позволяет обеспечить наиболее качественное отопление в высотных домах, независимо от этажности.

Центральное отопление многоквартирных домов

По магистральным трубопроводам теплоноситель из центральной котельной подается на тепловой узел многоквартирного дома и дальше распределяется по квартирам. Дополнительную регулировку степени подачи горячей воды в таком случае производят непосредственно на тепловом пункте, для чего используют циркулярные насосы. Данный способ подачи теплоносителя конечному потребителю называют независимым (подробнее: «Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы «).

Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.

В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после попадания в распределительный пункт подается раздельно на отопительные радиаторы и на горячее водоснабжение. В открытых системах подобное разделение конструкцией не предусмотрено и подогретая вода для нужд жильцов поставляется с магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает немало нареканий в адрес коммунальных служб. Читайте также: «Счетчик тепла на батарею «.

Как топят в России

Тепловая электростанция

В нашей стране генерация тепла тесно связана с производством электроэнергии. По сути, все производящие электричество станции, кроме гидроэнергетических, генерируют и тепло. Упрощенно схему теплогенерации можно представить на примере работы теплоэлектроцентрали (ТЭЦ). Энергия сжигаемого топлива превращает воду в пар, который вращает турбины для выработки электричества. После этого пар собирается для нагрева теплоносителя центральной отопительной системы. По системе теплоснабжения его направляют потребителям.

По теплоцентралям нагретый теплоноситель поступает в батареи городских квартир. Через теплообменники он же нагревает и водопроводную воду на центральных или индивидуальных тепловых пунктах (ЦТП и ИТП). Остывшая вода из батарей возвращается на станцию, чтобы отправиться в котлы, превратиться в пар, раскрутить турбину для выработки электроэнергии и снова согреть теплоноситель.

Как правило, в крупных российских городах вся система теплоснабжения соединена и работает как единая сеть. Кроме ТЭЦ в нее входит сеть небольших тепловых котельных, которые отапливают удаленные районы или страхуют на случай аварии.

Кирилл Лушин

директор Института инженерно-экологического строительства и механизации (ИИЭСМ) НИУ МГСУ

Из-за особенностей климата в России централизованное теплоснабжение является оптимальным вариантом. Это не идеологическое решение, а скорее вынужденное: нигде в мире нет такого плотного расселения людей в суровых северных широтах, как у нас. Аналогов Москвы — гигантского города в настолько холодном климате — в мире нет. Децентрализованное теплоснабжение России обходилось бы значительно дороже, и тарифы на него, скорее всего, были бы выше, потому что тепла нам нужно намного больше, чем даже Скандинавии или Канаде. При этом в мире есть и другие примеры применения систем центрального отопления: у датчан, в некоторых регионах Азии, но опять же из-за климата там это не очень востребовано.

Главные недостатки такой системы — негибкость и безальтернативность. У жителей города нет выбора, как получать тепло, и городская тепловая сеть выступает здесь монополистом. Хотя ее тарифы и сдерживаются властями, в целом любая монополия порочна. Но это проблема экономическая, с технической стороны, я считаю, в Москве например, система центрального теплоснабжения выполнена очень хорошо.

Аварии, как та, что произошла на днях, в основном случаются из-за отдельных ошибок устройства и эксплуатации системы. Зачастую дело в том, что из экономии в ней циркулирует слишком сильно нагретый теплоноситель, а частые перепады его температуры ускоряют износ трубопровода. Но, опять же, существующая теплосеть неплохо себя показывает, и в критической ситуации аварийный участок перекрывают, а теплоснабжение отрезанного района осуществляют через резервные системы отопления (что и произошло на прошлой неделе). Этого достаточно, чтобы не дать разморозиться всем системам отопления пострадавшего района, а заодно и его жителям.

Стоит отметить, что в России децентрализованное теплоснабжение существенно ограничено действующими законами на территориях, где есть центральное. Многие дома с собственными котельными, например, большую часть года все равно подключены к центральной системе теплоснабжения и лишь в отдельные периоды (во время профилактического отключения горячей воды или аварии) включают собственные котлы. Но даже если домовладелец добьется того, чтобы полностью вырабатывать тепло самостоятельно, это приведет только к смене одного монополиста другим — поставщика тепла поставщиком газа или электроэнергии.

Фотографии: обложка – StockphotoVideo – stock.adobe.com, 1 – caifas – stock.adobe.com, 2 – – stock.adobe.com

Общая информация о центральном отоплении

Особенности функционирования

Для начала давайте разберемся в основополагающих моментах, которые определяют работу теплоснабжения по описываемой здесь схеме.

Схематическое изображение системы

• При централизованном обогреве квартир или частных домов (да, такие варианты тоже иногда реализуются) тепло вырабатывается не в том помещении, в котором оно потребляется.
• Местом выработки тепловой энергии является ТЭЦ или районная котельная, от которых нагретый теплоноситель по трубопроводам поступает в квартиры потребителей тепла.

Обратите внимание!
Средний радиус действия районной котельной составляет около 3 км. Это расстояние определяется величиной теплопотерь при транспортировке горячей воды по трубам.
Чтобы увеличить дистанцию между котельными, необходимо использовать более качественную изоляцию труб

• Системы теплоснабжения бывают водяными и паровыми, соответственно, в котельных устанавливаются паровые или водогрейные котлы. Нагревание котлов производится за счет сжигания топлива – газа, мазута, каменного угля, отходов древесины и т.д.
• После достижения теплоносителем (водой или паром) требуемой температуры он поступает в систему трубопроводов, по которым переносится до радиаторов отопления в квартирах потребителей. В радиаторах происходит охлаждение воды, после чего она по обратному контуру возвращается в котельную.

Котельная с современным оборудованием

В котельных и ТЭЦ также предусмотрена процедура химической очистки воды. Из теплоносителя удаляют растворенный кислород и углекислый газ, а также понижают жесткость воды. Делается это для того, чтобы минимизировать образование накипи внутри трубопроводов, а также – снизить интенсивность процессов коррозии.

Плюсы и минусы централизованной схемы

Несмотря на то, что схема централизованного отопления многими считается малоэффективной (и ниже мы разберемся, почему), у нее есть несколько вполне объективных достоинств:

• Во-первых, себестоимость получения тепловой энергии в больших масштабах будет ниже, чем при индивидуальном отоплении.
  При этом вам не нужно будет приобретать теплогенерирующее оборудование, монтировать его своими руками или с привлечением мастеров, выполнять настройку и т.д.

Фото водогрейного котла

Обратите внимание!
Высокая цена отопительного оборудования является одним из факторов, тормозящим развитие индивидуального отопления.

• Во-вторых, установки для центрального обогрева могут работать на относительно дешевом топливе, что дополнительно повышает экономический эффект от их использования.
• В котельных используется достаточно надежное отопительное оборудование, которое довольно часто позволяет использовать топливо разных видов. Это повышает уровень отказоустойчивости системы.
• Поскольку теплогенерирующие предприятия находятся на удалении от отапливаемого объекта, жилые квартиры не загрязняются продуктами горения топлива.

Впрочем, на фоне этих достоинств есть вполне существенные минусы:

• Центральное отопление характеризуется внушительными объемами теплопотерь как при производстве тепла, так и при передаче его до точки потребления. Во время прохождения многокилометрового трубопровода вода успевает остыть, поэтому для поддержания комфортной температуры в квартире требуется затратить значительно больше топлива, чем в случае с автономным обогревом.
• Управлять температурой в помещении практически невозможно: все регулировки осуществляются в самой котельной. Так что может возникнуть как ситуация с недотопом, так и обратная, когда при вполне приемлемой внешней температуре нагреваются излишне.

Также не стоит забывать и о финансовых вопросах. Динамика тарифов на отопление в нашей стране прогнозируется очень сложно, потому многие предпочитают самостоятельно решать, когда нужно отапливать свой дом и сколько они готовы заплатить.

Конструктивные особенности схемы отопления

В цепи отопления за элеваторным узлом находятся разные задвижки. Их роль нельзя недооценивать, поскольку они дают возможность регулировать отопление в отдельных подъездах или в целом доме. Чаще всего регулировка задвижек осуществляется вручную сотрудниками теплоснабжающей компании, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях нередко используются дополнительные элементы, вроде коллекторов, тепловых счетчиков на батареи и другого оборудования. В последние годы почти каждая система отопления высотных зданий оснащается автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции (прочитайте: «Погодозависимая автоматика систем отопления — об автоматике и контроллерах для котлов на примерах «). Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повышают КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Как провести центральное отопление в частный дом

Правильная установка центрального отопления – залог благополучия частного дома.

В центральном отоплении тепловую энергию генерирует независимая от рядового потребителя главная котельная, например, тепловая электрическая централь. Через тепловые сети осуществляется транспортировка тепла, а потребление – через отопительные приборы, размещённые в Вашем доме.

Как провести установку центрального отопления?

Первое, что необходимо сделать – оценить экономическую целесообразность установки центрального отопления. Базовый критерий – это расстояние от вашего дома до точки врезки в систему центрального отопления. За такой информацией необходимо обратиться в тепловые сети. На основании соответствующих вычислений Вы можете решить, устанавливать ли в Вашем частном доме индивидуальное отопление (что гораздо сложнее технически) – или же центральное.

Если решение установить центральное отопление принято, следующие этапы таковы:

1. Получение разрешения местных (муниципальных) органов на подключение к системе центрального отопления ;
2. Получение технических условий от теплоснабжающей организации ;
3. Разработка и согласование проекта работ;
4. Выполнение работы в соответствии с проектом, заключение договора с теплоснабжающей организацией и получение необходимых документов.

Разумеется, простому частному домовладельцу не под силу осуществить данный объём работ. Поэтому здесь встаёт вопрос о грамотном выборе подрядчика. В контексте данного вопроса следует обратиться к ряду нюансов, которые всегда вызывают сложности.

Первая возникающая здесь сложность – это «бумажная» работа: получение соответствующих разрешений, согласований для проведения работ, а также технических условий. При выборе подрядчика стоит отдавать предпочтение тем подрядным организациям, в перечень услуг которых входит выполнение данного этапа. Разумеется, это можно сделать и самостоятельно, но не имеющему опыта в этом деле человеку будет непросто разобраться в подобного рода вопросах. ООО «ЭЛЕЗАР» берёт на себя получение технических условий и их обработку, оформление разрешений и согласований, а также оформление документации на готовые объекты. ООО «ЭЛЕЗАР» имеет допуски на проектирование и строительство.

Составление проекта – особо важный вопрос. В случае, если установка была проведена правильно, но проект включает определённые изъяны – отопление установить не удастся. По этой причине следует обращаться только к тем подрядчикам, которые имеют положительный опыт в данной работе, то есть тем, кто выполнит работу качественно, соблюдя все условия и сроки. ООО «ЭЛЕЗАР» имеет более 10 лет опыта работы в данной отрасли. Общее количество исполненных проектов превышает 1000 — как с организациями, так и с физическими лицами. Сроки подключения и ввода в конечную эксплуатацию объекта определяются изначально и неукоснительно соблюдаются. Также соблюдаются все требования законодательства Российской Федерации.

Вам нужны коммуникации?

Обратитесь к нам за консультацией сейчас

+7 (495) 989 18 49

Вытекающая из предыдущей проблема – вероятность возникновения сложностей на разных этапах работы, если, например, проект составлялся одной организацией, а непосредственная установка – другой. Несогласованность процессов работы и возникновение обоснованных претензий к исполнителям предыдущего этапа, в случае обнаружения изъянов в результатах их трудов лишь на следующем этапе, когда Вас обслуживает уже другая организация, может заставить Вас понести серьёзные издержки и вынудить вступить в длительные споры и, возможно, даже судебные тяжбы с разными подрядчиками. Это, разумеется, резко негативно отразится на ходе работ.

По причинам, описанным выше, следует подбирать подрядчика, который будет выполнять все этапы работы – то есть когда каждый этап осуществляется сотрудниками одной и той же организации, согласующими между собой работу, в рамках единого договора, по которому ответственность несёт единый подрядчик. ООО «ЭЛЕЗАР» выполняет полный цикл работ, обеспечивая сопровождение проекта на всех этапах – от оформления подготовительной документации – до проведения работ и оформления документации на готовые объекты. На каждом этапе осуществляется контроль. Предоставляется гарантия. Также осуществляется обслуживание построенных объектов.

Если Вы решите обратиться в ООО «ЭЛЕЗАР», то для того, чтобы начать процесс подключения Вашего частного дома к центральному отоплению, достаточно набрать номер и проконсультироваться с инженером ООО «ЭЛЕЗАР» по телефону. Остальное – сделаем мы!

Принцип работы центрального обогрева

Схема закрытой однотрубной системы в многоквартирном доме.

В отделении ТЭЦ измеряется температура воздуха. Именно по ней коммунальщики и определяют тот момент, в который необходима подача горячей воды. Иногда это осуществляется по календарным датам (существует определенное время года, в которое органы местного самоуправления обязаны включить центральное отопление). Но случается и так, что холода наступают гораздо раньше установленных законом сроков. Низкая температура часто игнорируется органами местного самоуправления, но если уж становится слишком холодно, то центральное отопление включается раньше сроков.

Вот из этого самого ТЭЦ вода попадает в отдельные котельные, пристроенные к многоквартирным домам. Там она нагревается с учетом того, насколько низка температура в данной локации. Разумеется, все квартиры отапливаются с одного котла, что таит в себе проблему. Жидкость становится горячей до предела и только потом спускается по трубам. Делается это для того, чтобы жителям последних домов удалось получить еще не до конца охладившуюся воду. Конечно, благодаря подобному подходу температура распределяется странным образом. Жителям тех квартир, через которые вода пробегает первыми, приходится терпеть нестерпимую жару. Открыть окна они не могут, поскольку за окном минус, и притом довольно низкий. Но и держать их закрытыми невозможно, ведь воздух становится настолько сухим, что погибают даже растения. Тяжелое положение, не правда ли?

Интересно, почему же, если всем настолько жарко, сотрудники школ и больниц постоянно жалуются на то, что у них вечно низкая температура воды? Неизвестно почему, однако в установленном законом порядке в больницы с батареи центрального обогрева подается минимальная температура воды. Это касается не только данных муниципальных учреждений, но еще и всех общественных мест, которые содержатся за счет государства. Проще говоря, чем бюджетнее помещение, тем меньше затрачивается на его содержание.

Конечно, прочтя все, что сказано выше, вы можете решить, что у подобного способа обогревать наши дома нет никаких преимуществ. Разумеется, это мнение будет ошибочным. Ведь он все же функционирует и приносит пользу. Давайте рассмотрим самые главные плюсы, которые имеет центральное отопление.

Плюсы центрального отопления

Балансировочная система дома «Автобаланс».

Скажем сразу, что положительных моментов не так много и некоторые из них весьма спорны. Вот, например, дешевое топливо. Действительно, при использовании котлов центрального отопления применяются только энергоносители, на которые не затрачивается больших денежных средств. Звучит забавно, не так ли? Вроде как отапливают нас углем, мазутом и другими дешевыми средствами, а денег берут, как будто за газ, а то и вовсе бензин. Но, как ни крути, такой плюс есть. Хоть выгоден он, по большей части, не нам.

Однако есть и интересные для жителей многоквартирных домов моменты. Ну вот, например, высокая надежность. Серьезно, подумайте сами, ведь, установив собственный котел, например, в частном доме, вы вынуждены будете постоянно следить за ним. Вдруг случится утечка газа или какие-либо поломки. То ли дело центральное отопление, которое находится под наблюдением жилищно-коммунальных организаций. Хотя, конечно, в наше время возможно все. Бюрократический аппарат настолько разленился, что порой берет деньги, а ремонтом не занимается. Потому, если поразмыслить, данный плюс тоже можно назвать спорным.

И опять кажется, что нет у централизованного отопления положительных моментов. Но кое-что все же есть. Речь идет об экологичности! Ну подумайте сами, разве вышеперечисленные источники топлива могут быть опасными? Конечно, нет! Только вот какая разница, будут их использовать государственные котлы или наши собственные? Ведь если речь идет об обогреве коттеджного поселка, в котором преобладает централизованное отопление, то в нем можно самостоятельно установить экономичные котлы, работающие на угле и обогревающие хозяина отдельно от общей системы. А если говорить о квартирных домах, то. О том, что можно сделать жителям квартир, мы расскажем чуть ниже.

Итак, теперь становится понятно, что у сторонников идеи оставить общее отопление от государства есть только один довод. Это простота, которая остается неизменной. Ведь все, что от вас требуется, это оплата больших расходов. Все остальное, якобы, делается жилищно-коммунальными сферами. Только вот очень и очень непонятно, за что берутся столь большие деньги.

Отличия однотрубной и двухтрубной системы.

Сразу стоит сказать, что такая альтернатива центральному отоплению, как индивидуальные приборы обогрева, работает не слишком эффективно. С другой стороны, большое значение имеет и расстояние, на которое перекачивается теплоноситель с ТЭЦ или котельной. Как уже говорилось, самым распространенным типом систем ЦО внутри зданий является водяной формат. Большинство людей отдает предпочтение комплексам с естественной циркуляцией воды, потому что они не требуют наличия сложного оборудования. Вместо насосов и прочей техники работает разница в плотности холодной и горячей жидкости, обеспечивающая самостоятельное перемешивание.

Такие комплексы работают даже при отсутствии электропитания или систематических сбоях в нем. Смонтировать систему естественного обогрева смогут практически все, а давление не представляет опасности.

Из минусов такого устройства можно назвать необходимость использования относительно крупных труб, которые:

• отдают тепло медленнее;
• имеют лимитированный радиус действия;
• обуславливают длительный запуск и замедленную остановку при необходимости.

Принудительная циркуляция, даже с учетом затрат на дополнительную технику, оказывается выгоднее. К сожалению, если отключается электричество и отсутствует автономный генератор, система перестает работать. Кроме того, при сбоях в насосах в их электронике даже наличие сетевого тока никак не помогает. Отопительные системы делятся и по другим признакам, прежде всего по используемому материалу трубопроводов и радиаторов. Для этих конструкций могут применяться сталь, медь, полипропилен, металлопластик, алюминий, но нужно думать о сочетаемости материалов.

На центральных отопительных узлах применяется различное топливо, в 99% это один из трех видов:

Типы радиаторов для обогрева многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный вид радиатора, поэтому выбор особо не ограничивается. Схема отопления многоэтажного дома довольно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.

К основным моделям радиаторов, используемых в квартирах, можно отнести следующие устройства:

1. Чугунные батареи. Нередко используются даже в самых современных зданиях. Дешево стоят и очень легко монтируются: как правило, установкой данного типа радиаторов владельцы квартир занимаются самостоятельно.
2. Стальные отопители. Этот вариант является логичным продолжением разработок новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные панели отопления демонстрируют хорошие эстетические качества, довольно надежны и практичны. Очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами отопительной системы. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
3. Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия, изготовленные из алюминия, очень ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые батареи имеют самые лучшие показатели, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность отлично сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который нередко отпугивает покупателей – высокая стоимость. Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение окупится довольно быстро.

Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от рабочих показателей, которые присущи теплоносителю в данном районе. Зная скорость остывания теплоносителя и тем его движения, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал. Не стоит забывать и о том, что при замене отопительных приборов необходимо проследить за соблюдением всех правил, поскольку их нарушение может привести к возникновению дефектов в системе, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции (прочитайте: «Трубы отопления в стене «).

Выполнять ремонтные работы в отопительной системе многоквартирного дома самостоятельно также не рекомендуется, особенно в том случае, если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жильцы домов, не имея соответствующих знаний, способны выбросить важный элемент системы, посчитав его ненужным. Централизованные системы отопления демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, включая теплоизоляцию, износ оборудования и регулярной замены отработавших свое элементов.

Особенности

Центральное отопление — это основной способ обогрева жилья в России. На него жалуются часто, особенно сейчас, ввиду устаревания оборудования и инфраструктуры. Многие недовольны тем, что нет возможности самостоятельно регулировать работу системы. Но на самом деле централизованная методика обогрева за многие десятилетия уже доказала свою эффективность. Она представляет собой очень сложную и разветвленную подборку инженерных коммуникаций.

Нагретый теплоноситель по длинным магистралям подается в обогреваемые помещения. Он возвращается в котельную, когда остывает, и это позволяет сформировать замкнутый контур подогрева. Центральное отопление делится на водяное, паровое и воздушное, в большинстве населенных пунктов РФ в качестве теплоносителя выступает вода. Преимуществом такого выбора являются простота эксплуатации и возможность подать теплоноситель довольно далеко, не ухудшая его параметры. Отопление воздухом распространено намного меньше, потому что стоимость его очень высока.

Паровой обогрев есть главным образом на промышленных объектах, где пар одновременно применяется для нужд основного производства и подогрева помещений в холодный сезон. Пониженное гидростатическое давление позволяет сократить величину используемых труб. В любом случае центральное отопление требует наличия в «центре» дорогостоящей объемной инфраструктуры, но это полностью окупается. Недостатки же связаны не с порочностью самого подхода в принципе, а с кривизной реализации идеи на практике.

Если среднесуточная температура воздуха не поднимается более чем до 8 градусов тепла в течение 120 часов подряд, котельные запускаются в работу. Остановка их действия допускается, когда воздух на улице прогревается выше той же отметки на протяжении более 120 часов без перерыва. В большинстве регионов отопительный период длится с половины октября до первой половины апреля, но продолжительность зимнего сезона и возвраты холодов либо ранние оттепели вносят свои коррективы.

В наиболее важных социальных объектах подача тепла начинается раньше. Периодически в летнее время проводят экспериментальные пуски, чтобы оценить готовность системы к работе и заблаговременно устранить появляющиеся дефекты.

В любой системе централизованного отопления есть нормативы. Традиционно исходят из того, что комфортные условия для жизни наблюдаются при температуре воздуха от +21 до +25 градусов. Уточнение этих данных с учетом психологических исследований и опросов большого количества людей показало, что в основном стоит придерживаться прогрева от +18 до +24 градусов.

Фактические условия варьируются в зависимости от:

• климатической специфики;
• возможностей нагревающих приборов и магистралей;
• особенностей самого помещения.

ТОП-5 экономически развитых стран, где нет центрального отопления 22 фото

Оказывается, в некоторых странах Европы и Азии попросту нет центрального отопления, однако местные жители зимой там совсем не мерзнут. Великобритания

Каждый британец обогревается «в одиночку». Такого понятия, как центральное отопление, в этой стране просто нет. В домах и квартирах установлены бойлеры — индивидуальные газовые колонки, нагревающие воду и батареи. В зависимости от желания и возможностей хозяина можно либо мерзнуть, экономя на обогреве, либо топить вовсю, раскаляя батареи.

Еще одним атрибутом японской культуры, который традиционно используется для обогрева, является котацу. Он есть в каждом японском доме. Современный котацу представляет собой стол с нагревательным элементом, установленным под крышкой. Котацу существовал и в Древней Японии, хотя в те времена он назывался и выглядел несколько иначе.

«Если позволяют обстоятельства (отсутствие маленьких детей), то поддерживайте более низкую температуру. Уменьшив температуру в помещениях на 1 градус, вы экономите до 6% тепловой энергии. Снижение температуры с 24 до 20 градусов обеспечит до 24% экономии тепла», — говорят рекомендации.

Вместо этого есть два варианта:

1. Общее домовое отопление — это централизованное отопление в отдельно взятом многоквартирном доме. Оно включается руководством дома. Квартиры в таких домах оборудованием для отопления не оснащены. 2. Индивидуальное отопление. В ванной, туалете или кухне находится аппарат, регулирующий горячую воду. Он электрический или газовый.

Тариф на электричество в стране двойной: полный — с 7:00 до 23:00 — и льготный, то есть в полтора раза меньше, — с 23:00 до 7:00. Государство вот уже несколько десятилетий стимулирует граждан всячески экономить энергию. И не только с помощью тарифной политики.

То же самое касается установки различного рода энергосберегающего экологически выгодного оборудования — солнечных батарей, нагревателей с повышенной энергоотдачей, как газовых, так и электрических. На их приобретение граждане получают льготные кредиты. Что касается нового жилья, то начиная с 2008 года каждый проект площадью более 1000 квадратных метров должен соответствовать новым требованиям теплоизоляции. Иначе его не принимают и отправляют на доработку.

Советы

Центральное отопление в частном жилище позволяет отказаться от радиаторов, используя теплые полы. Но в многоквартирном доме отказ от привычных батарей, и даже простое дополнение их водяным контуром под полом недопустимы. Это запрещено не только нормами СНиП, но и решениями ряда местных органов власти. Можно столкнуться с трудностями при сделках с недвижимостью, предписаниями об удалении приборов или даже расторжением договоров социального найма. Причина вполне понятна: теплый пол нарушает баланс теплоснабжения дома, повышает риск затопления.

В крайнем случае, можно представить контролирующим органам очень тщательно проработанную схему, которая будет доказывать полное отсутствие избыточных рисков. Но гораздо правильнее монтировать электрический или инфракрасный теплый пол, потому что с ним меньше документальных забот. Что касается самих отопительных контуров, для обогрева в трубах из сшитого полиэтилена можно применять воду температурой не более 35 градусов. Полипропиленовые решения должны монтироваться опытными людьми. Рекомендуется в большинстве случаев использовать металлопластик, который уступает только более дорогим меди и нержавеющей стали.

О монтаже радиатора вы узнаете в следующем видео.

Разводка трубопровода

В то время как теплотехниками обсуждается оптимальная схема отопления дома центрального отопления, поднимается вопрос грамотной разводки трубопровода в доме. В современных многоэтажных домах схема разводки отопления может быть реализована по одному из двух вероятных шаблонов.

Однотрубное подключение

Первый шаблон предусматривает однотрубное подключение с верхней или нижней разводкой и является наиболее используемым вариантом при оборудовании отопительными приборами многоэтажных домов. При этом расположение обратки и подачи не является строго регламентированным и может варьироваться в зависимости от внешних условий – региона, в котором построен дом, его планировки, этажности и конструкции. Непосредственное направление движения теплоносителя по стоякам также может изменяться. Предусмотрен вариант движения подогретой воды по направлению снизу-вверх или сверху-вниз.

Однотрубное подключение отличается простым монтажом, доступной стоимостью, надежностью и продолжительным сроком эксплуатации, однако при этом оно имеет и ряд недочетов. Среди них потеря температуры теплоносителя во время движения по контуру и низкие показатели эффективности.

На практике могут использоваться различные приспособления для того, чтобы компенсировать недостатки, коими отличается однотрубная схема отопления лучевая система при этом может стать эффективным решением проблемы. Она рассчитана на использование коллектора, помогающего регулировать температурные режимы.

Двухтрубное подключение

Двухтрубное подключение является вторым вариантом шаблона. Двухтрубная схема отопления пятиэтажного дома (как пример) лишена недостатков, описанных выше, и отличается совершенно другой конструкцией, нежели однотрубная. При реализации данной схемы, подогретая вода из радиатора перемещается не к следующему отопительному прибору в контуре, а сразу попадает в обратный клапан и отправляется в котельную для подогрева. Таким образом, удается избежать потери температуры теплоносителя, циркулирующего по контуру многоэтажного дома.

Сложность подключения, которую предполагает батареи отопления в квартире, делает реализацию такого вида обогрева длительным и трудоемким процессом, требующим больших материальных и физических затрат. Обслуживание системы также не отличается дешевизной, но при этом высокая стоимость компенсируется качественным и равномерным обогревом дома на всех этажах.

Среди преимуществ, которые дает двухтрубная схема подключения батарей отопления стоит выделить возможность установки на каждый радиатор в контуре специального прибора – теплосчетчика. Он позволяет контролировать температуру теплоносителя в батарее, и, используя его в квартире, собственник добьется значительных результатов в вопросах экономии средств на оплату коммунальных услуг, ведь он сможет самостоятельно регулировать отопление при необходимости.

Подача от городских сетей

Централизованное теплоснабжение многоэтажных жилых домов досталось нам в качестве наследия планового управления со времен существования Советского Союза. Сегодня такой способ обеспечения жилого фонда тепловой энергией все еще является наиболее распространенным.

Главное достоинство центрального отопления заключается в том, что жителям домов не приходится решать вопросы, связанные с эксплуатацией и ремонтом оборудования и трубопроводов. Ежегодный запуск и необходимый капремонт сетей входит в обязанности городской теплоснабжающей организации. При централизованном и автономном отоплении отдельные элементы могут быть отремонтированы или переделаны только по согласованию с теплоснабжающей организацией.

В качестве недостатков таких инженерных систем считают большие потери тепла в распределительных сетях, зависимость населения от качества работы теплоснабжающей организации и невозможность обеспечения индивидуальных условий комфортности.

Расчетная температура подачи в городских сетях может находиться в пределах 90-115˚C, а существующие нормы безопасной эксплуатации оборудования запрещают нагрев доступных горячих поверхностей более 60˚C для предотвращения возможных ожогов.

Поэтому на вводе труб в здание смонтирован специальный элеваторный узел. В нем происходит смешивание горячего теплоносителя из подачи с охлажденной водой из обратки, возвращающейся от потребителя, поменяв температуру на допустимую. Расчет элементов, обслуживание элементов и смена регулирующего сопла элеватора производится только работниками теплоснабжающей организации.

Пакет документов, чтобы отключить центральное отопление.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ, отключиться от центральных инженерных коммуникаций имеет право любой собственник квартиры в многоквартирном доме. В согласующие органы требуется для этого подать следующие документы:

• Заявление. Допускается произвольная форма написания.
• Технический паспорт квартиры, которую планируется отключить от отопления.
• Пакет правоустанавливающих документов на квартиру.
• Согласие всех взрослых жильцов, проживающих в квартире (в письменной форме).
• Заключение о возможности проведения переоборудования.

Также к этому пакету необходимо приложить проект переустройства, который разрабатывается специалистами, а затем согласовывается с соответствующими органами.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:
8(495) 118-27-34

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

Схема отопления многоэтажного дома

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию – своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды – котлами.

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:

• Распределительный узел. С его помощью происходит подача горячей воды по магистралям;
• Трубопроводы. Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления многоэтажного дома;
• Контрольно-регулирующая аппаратура. Ее функция – изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей расчетную часть. Она составляется специальными проектными бюро и должна соответствовать текущим нормативным требованиям.

Отопительная система является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Ее качество проверяется при сдаче объекта или во время осуществления плановых проверок. Ответственность за это лежит на управляющей компании.

Что делать собственникам загородных домов

Как отказаться от центрального отопления, будучи жителем коттеджного поселка? Конечно, вопрос вполне резонный. Ведь есть огромное количество частных домовладельцев, которые вполне себе живут, не зная, что такое общая система отопления. И они, конечно, могут ставить у себя какие угодно котлы, будь то газовые, мазутные, угольные или древесные. Так чем же вы хуже них? Неужели нельзя сэкономить хоть на этом? Ответ — можно! Путей для этого имеется два: либо вышеописанный сбор жильцов, которые дают согласие на отказ от общей трубы, либо самостоятельное отключение от нее.

Да, вы не ослышались. Можно отказаться от централизованого отопления, если вы живете в частном доме. Только это совсем не нужно, поскольку проблему отсутствия тепла в некоторых частях дома можно решить иначе. В этом поможет врезка насоса в трубы обогрева. Врезка осуществляется вами самостоятельно и не требует никакого разрешения. Она поможет избавиться от таких проблем, как холодные трубы в некоторых комнатах и медленный набор нужной температуры.

Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы

Большинство тех, кто живет в многоквартирных домах, как правило, имеет централизованное отопление – это тот вариант, который работает от общей сети. Функционирование такой системы имеет ряд особенностей и во многом отличается от системы автономного отопления, применяемой обычно в частных домах.

Многие утверждают, что централизованное теплоснабжение – весьма неэффективный способ обогрева жилища. Поэтому следует более подробно рассмотреть технические характеристики этого варианта отопления, а также разобраться с тем, как должно проходить подключение к центральному отоплению и каким образом можно сэкономить свои средства.

Как перейти на автономную подачу тепла

В многоквартирном доме переход на индивидуальное теплоснабжение и создание собственной котельной осуществляется после проведения общедомового собрания.

После принятия положительного решения большинством голосов, необходимо приступать к оформлению необходимых бумаг, закупке оборудования и, после получения разрешений, к монтажу конструкции.

Если в доме заранее было предусмотрено расположение котельной, то не должно возникнуть проблем с документальной стороной вопроса. В ином случае, может потребоваться больше времени и усилий.

Сначала нужно приобрести отопительный котел с камерой сгорания закрытого типа. Если периодически возникают проблемы с подачей горячей либо холодной воды, то необходимо установить контур горячей воды.

Тип котла может быть любым. Наиболее оптимальным решением считается установка модели из полипропилена

В любом случае, важно учитывать особенности дома. Нужно не забыть о запорной арматуре, с помощью которой осуществляется регулировка циркуляции горячей воды

Существует несколько вариантов подключения радиаторов к системе подачи тепла, обеспечивающих циркуляцию горячей воды по всем радиаторам в квартирах.

Однотрубная схема отличается малой стоимостью, но устанавливать ее не всегда уместно. Такой способ рассчитан на обогрев небольших помещений.

Двухтрубная схема наиболее распространена, она позволяет организовать циркуляцию воды таким образом, что в теплоносителе и непосредственно в радиаторах она всегда будет горячей, а остывшая вода будет отводиться через возвратный канал, так называемую «обратку».

Также стоит отметить еще одно немаловажное преимущество – двухтрубный водяной контур позволяет регулировать температуру в радиаторах с помощью установки термостатов, что обеспечивает поддержание необходимого уровня нагрева батареи в каждой квартире индивидуально.

Существует также лучевой способ разводки труб. Главное его достоинство состоит в том, что лучевое отопление позволяет регулировать температуру каждого радиатора в отдельности. Это способствует серьезной экономии топлива в котельной и, как следствие, снижению финансовых затрат.

Централизованные системы

Примечание. Главное отличие, которое определяет системы центрального отопления, это их функционирование от общей котельной или ТЭЦ, в то время как автономный обогрев осуществляется с помощью домашней котельной

Для среднестатистического пользователя это, по сути, не имеет значения, но если дело касается текущего или капитального ремонта, то этому приходится уделять внимание.

Независимая и зависимая система

• Если система независима, то мощные котлы центрального отопления подают теплоноситель не прямо в контуры жилых или нежилых помещений, а сначала на тепловые пункты, где и происходит перераспределение. То есть, горячая вода с ТЭЦ или мощной котельной попадает на такие ТП по трубам большого диаметра, затем, в зависимости от потребности группы зданий, дома или подъезда, она распределяется по мощности напора теплоносителя. На таких ТП устанавливаются циркуляционные насосы, которые, в случае необходимости, могут увеличить мощность потока (например, для девятиэтажного здания).

• В тех случаях, когда проект сделан по зависимой схеме, центральная система отопления подаёт горячую воду непосредственно на радиаторные контуры каждого жилого или нежилого помещения, без предварительного распределения мощности потока. Следует отметить, что циркуляционный насос при своей работе никак не влияет на температуру теплоносителя — с его помощью создаётся дополнительное давление, необходимое для верхних этажей многоэтажек.

Одноконтурная система

Такая схема применяется достаточно часто, но здесь есть существенные недостатки центрального отопления (однотрубного) из-за больших теплопотерь при транспортировке жидкости. Обычно их компенсируют повышенным давлением в системе, но, тем не менее, очень часто можно услышать жалобы от жильцов, проживающих в таких домах.

Суть функционирования такой схемы заключается в следующем: горячая жидкость подаётся по трубе, к которой при помощи входного и выходного патрубка подключены радиаторы для центрального отопления. То есть, нагретая вода во время циркуляции по рёбрам прибора, остывает и опять попадает в центральную раздающую трубу.

Значит, температура жидкости для следующей батареи уже будет ниже и так далее. Без потерь обычно могут функционировать не более трёх-четырёх, может быть, пяти приборов.

Но в многоквартирных домах возникают проблемы и при таком количестве радиаторов на одну подающую трубу, и причина чаще всего кроется в плохой теплоизоляции помещений. Жильцы, вместо того, чтобы утеплить окна и двери, а возможно и стены, начинают своими руками увеличивать количество секций на радиаторах — в некоторых случаях их количество превышает 20 штук!

Теперь — простая арифметика — если в стояке пятиэтажного дома раньше было 5 батарей по 10 секций, под которые высчитывалась проектная мощность, то теперь их получается в два раза больше — здесь обычно получают достаточно тепла только первые два этажа (верхние или нижние — в зависимости от того, откуда начинается подача).

Перед радиатором врезан байпас

Для того чтобы снизить теплопотери в таких системах, перед радиаторами зачастую устанавливают байпасы, как вы это видите на фото вверху, только краны на них, как правило, не предусмотрены. Получается, что часть горячего потока может циркулировать с минимальными теплопотерями, если он целиком не попадает в секции батареи.

Но врезанный туда (в байпас) кран в закрытом положении позволяет перенаправить воду именно через радиатор, то есть, с максимальной потерей температуры.

Двухконтурная схема

Двухконтурная система отопления открытого или закрытого типа позволяет осуществлять подачу жидкости в непрерывном температурном режиме для всех этажей, хотя цена материалов и монтажа здесь несколько выше, чем у одноконтурной. Средства расходуются на трубы для центрального отопления.

В двухконтурной системе радиаторы центрального отопления не зависят друг от друга, так как они возвращают остывшую жидкость в трубу возврата и этот теплоноситель поступает назад, в пункт подогрева (ТЭЦ или котельную), не влияя на температуру других батарей. Подача горячей воды осуществляется тоже по одной трубе.

Примечание. Учитывая тот факт, что в централизованных системах высокое давление, там по проекту предусмотрены чугунные радиаторы. Но если вы хотите улучшить дизайн интерьера, то инструкция позволяет заменить их стальными или , которые тоже хорошо держат давление.

Однотрубная отопительная система

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.

Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь увеличить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают напрямую в трубу. В итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только первые пользователи системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (прочитайте также: «Система поквартирного отопления — характеристика «). Кроме этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также снижается водоток по всей длине трубы.

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.

Таким образом, с одной стороны в результате установки контура однотрубной отопительной системы получается экономия, а с другой – возникают серьезные проблемы относительно распределения тепла по квартирам. В них жильцы зимой мерзнут.

Теплоснабжение многоэтажного дома

Распределительный узел отопления многоквартирного дома

Разводка отопления в многоэтажном доме имеет важное значение для эксплуатационных параметров системы. Однако помимо этого следует учитывать характеристики теплоснабжения

Важным из них является способ подачи горячей воды – централизованный или автономный.

В подавляющих случаях делают подключение к центральной отопительной системе. Это позволяет уменьшить текущие затраты в смете на отопление многоэтажного дома. Но практически уровень качества подобных услуг остается крайне низким. Поэтому при возможности выбора предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.

Автономное отопление многоэтажного дома

автономное отопление многоэтажного дома

В современных многоэтажных жилых зданиях существует возможность организации независимой системы теплоснабжения. Она может быть двух типов – поквартирное или общедомовое. В первом случае автономная отопительная система многоэтажного дома осуществляется в каждой квартире отдельно. Для этого делают независимую разводку трубопроводов и устанавливают котел (чаще всего – газовый). Общедомовая подразумевает монтаж котельной, к которой предъявляются особые требования.

Принцип ее организации ничем не отличается от аналогичной схемы для частного загородного дома. Однако есть ряд важных моментов, которые необходимо учесть:

• Установка нескольких котлов отопления. Обязательно один или несколько из них должны выполнять дублирующую функцию. В случае выхода из строя одного котла – другой должен заменить его;
• Монтаж двухтрубной отопительной системы многоэтажного дома, как наиболее эффективной;
• Составление графика проведения плановых ремонтных и профилактических работ. В особенности это актуально для отопительного нагревательного оборудования и групп безопасности.

Учитывая особенности отопительной схемы конкретного многоэтажного дома нужно организовать поквартирную систему учета тепла. Для этого на каждый входящий патрубок от центрального стояка нужно установить счетчики учета энергии. Именно поэтому ленинградская отопительная система многоэтажного дома не подходит для уменьшения текущих затрат.

Централизованное отопление многоэтажного дома

Схема элеваторного узла

Как может измениться разводка отопления в многоквартирном доме при подключении его к центральному теплоснабжению? Основным элементом этой системы является элеваторный узел, который выполняет функции нормализации параметров теплоносителя до приемлемых значений.

Общая протяженность центральных тепловых магистралей достаточно велика. Поэтому в тепловом пункте создают такие параметры теплоносителя, чтобы потери тепла были минимальны. Для этого повышают давление до 20 атм., что приводит к возрастанию температуры горячей воды до +120°С. Однако учитывая особенности системы отопления в многоквартирном доме, подача горячей воды с такими характеристиками к потребителям не разрешена. Для нормализации параметров теплоносителя устанавливают элеваторный узел.

Он может быть рассчитан как для двухтрубной, так и для однотрубной отопительной системы многоэтажного дома. Его основными функциями являются:

• Уменьшение давления с помощью элеватора. Специальная конусная задвижка регулирует объем притока теплоносителя в распределительную систему;
• Снижение уровня температуры до +90-85°С. Для этого предназначен узел смешивания горячей и остывшей воды;
• Фильтрация теплоносителя и уменьшение содержания кислорода.

Помимо этого элеваторный узел выполняет основную балансировку однотрубной системы отопления в доме. Для этого в нем предусмотрена запорная и регулирующая арматура, которая в автоматическом или полуавтоматическом режиме осуществляет регулировку давления и температуры.

Также нужно учитывать, что смета на централизованное отопление многоэтажного дома будет отличаться от автономной. В таблице показаны сравнительные характеристики этих систем.

Параметры	Централизованное	Автономное
Первичные затраты на обустройство	Низкие – монтаж элеватора.	Высокие – котлы, группа безопасности и контроля.
Затраты на теплоноситель	Высокие тарифы	Возможность регулирования параметров теплоносителя
Качество работы	Низкое – перебои, скачки давления температуры	Высокое при установке контролирующего оборудования
Обслуживание	Небольшие затраты	Средняя стоимость

Исходя из вышесказанного для многоквартирного дома предпочтительнее выбирать автономную систему теплоснабжения

Однако необходимо обратить особое внимание на характеристики котлов и профессиональное составление схемы отопления.

В видеоролике показан принцип работы отопления многоэтажного дома:

Когда может быть установлена схема с нижним или верхним разливом

Система труб с нижним розливом представляет собой пару стояков, соединённых с помощью перемычек. Такая система может быть установлена либо на самом верхнем этаже объекта, либо на чердаке.

Системы труб с верхним розливом устанавливается на техническом этаже.

Здесь обязательно должны быть подсоединены воздухоотводчик и специальные вентили, которые позволили бы перекрывать каждый отдельный стояк.

Этот вариант считается более усовершенствованным и востребованным при установке центрального отопления, но имеет ряд нюансов:

• По мере движения горячей воды вниз её температура снижается, а значит, на нижних этажах отапливаемого здания будет холоднее, чем на верхних. Поэтому при установке такой системы следует задуматься об увеличении количества радиаторов или площади конвекторов.
• При сбросе горячей воды из определённого стояка нужно сначала обнаружить и перекрыть этот стояк на техническом этаже, а затем также найти и выключить вентиль этого стояка в подвале, что считается довольно сложной процедурой.

Тем не менее система с верхним розливом позволяет быстро запустить отопление. Нужно всего лишь открыть задвижки и воздушник на расширительном баке. После этого тепло начнёт подаваться к объекту.