Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному — в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Как и сколько платить за отопление квартиры

Вопрос стоимости коммунальных услуг, будь то снабжение газом, отопление или электроснабжение, становится актуальным тогда, когда цена на эти ресурсы достигает предела, при котором у каждого потребителя возникает желание узнать, за что что же именно он платит? Измерение расхода газа, воды и электрической энергии не представляет особой сложностей, и большинство потребителей сами выполняют эти замеры при помощи установленных счетчиков. C учетом тепловой энергии дело обстоит намного сложнее. Ведь в основной массе квартир отсутствуют счетчики тепла. Разберемся, каким образом может быть решена эта проблема.

В настоящее время учёт и распределение теплопотребления регулируется согласно постановления №307 правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г., и методикой расчетов размера платы за коммунальные услуги (приложение №2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам). Эти документы рекомендуют распределять отопительные расходы в многоквартирных домах пропорционально жилой площади, выраженной в квадратных или кубических метрах.

На деле расчет стоимости услуг отопления происходит так:

Поставщик тепловой энергии выставляет жилому дому счет для оплаты израсходованной тепловой энергии на основании показателей общедомового счётчика тепла. Далее, эти затраты распределяются между квартирами всего дома в зависимости от занимаемой площади. Таким образом, с точки зрения поставщика тепловой энергии, основным потребителем является управляющая компания, это может быть ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ или другое юридическое лицо, обслуживающее и управляющее этим домом, а не сам собственник квартиры.

Расходы на отопление между собственниками квартир могут быть распределены на основании указанного выше постановления или при помощи индивидуальной системы учёта. Решение об использовании той или иной возможности принимается на общем собрании товарищества собственников жилья.

Между собственниками квартир расходы на отопление распределяются одни из следующих способов:

исходя из расчета общей площади помещения;

исходя из показаний квартирного теплосчетчика;

исходя из показаний распределителей или индикаторов тепла.

1-й метод известен всем, и заключается в том, что расходы на отопление дома распределяются между всеми потребителями пропорционально, обычно в зависимости от размера жилой площади, без учёта фактического потребления в квартире.

Поэтому жильцы относятся к расходам на отопление, которые образуют большую часть коммунальных расходов, как к неизбежности, для уменьшения влияния которой невозможно ничего сделать.

2-й метод является самым точным, но и самым дорогим, а учитывая систему внутренних коммуникаций (разводку труб отопления), сверх дорогим.

К примеру, для учета отопления в однокомнатной квартиры может потребоваться установка двух или трех теплосчетчиков. В новых домах система отопления выполнена с расчетом установки одного теплосчетчика независимо от количества комнат.

3-й метод в котором для расчета используются распределители тепла, является менее затратным, в то же время не уступающим по точности теплосчетчикам.

Рассмотрим каждый метод подробнее.

Расчет за отопление ведется исходя из общей площади квартиры.

И так, мы уже знаем, что все собственники квартир рассчитываются напрямую с управляющей организацией, которая и распределяет сумму счёта, полученного от поставщика тепловой энергии, между квартирами пропорционально размеру отапливаемой площади.

Рассмотрим пример расчета затрат на отопление квартиры. В начале о нормах. Социальная норма площади жилья для расчета по оплате отопления жилого помещения составляет:

• для одиноко проживающего гражданина — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
• для семьи, состоящей из двух человек — 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
• для семьи, состоящей из трех и более человек — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Общей площадью жилых помещений для расчета платы за отопление, является сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок) и т.д. В расчет не включаются площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы).

Для расчета возьмем двухкомнатную квартиру в которой зарегистрировано два человека, общая площадь которой составляет 60 квадратных метров. Расчет стоимости услуг за отопление квартиры, по ценам 2009 года

Стоимость отопления квартиры в пределах установленных норм:

• 42 (м2) х 15,30 (тариф) х 12 (месяцев) = 7711,20 рублей в год.

Стоимость отопления квартиры сверх установленных норм:

• 18 (м2) х 21,4 (тариф) х 12 (месяцев) = 4662,40 рублей в год.

Всего за год стоимость отопления квартиры общей площадью 60 м2 составит 12336,60 рублей в год.

Но ведь тарифы ежегодно растут, и будут расти, к примеру:

• в 2007 году стоимость отопления в Москве составляла 9,90 рублей за 1 м2;
• в 2008 году стоимость отопления составляла 11,80 рублей за 1 м2;
• в 2009 году стоимость отопления составляла 15,30 рублей за 1 м2.
• в 2010 году стоимость отопления составляет 19,00 рублей за 1 м2.

И в ближайшие годы рост тарифов вряд ли остановится

Расчет за отопление на основании показаний квартирного теплосчетчика

Предпосылкой для внедрения системы поквартирного учета тепла является ситуация, когда каждый собственник квартиры может получать ровно столько тепловой энергии, сколько он хочет, а при необходимости может и ограничивать потребление. Это значит, что система отопления должна быть сбалансирована, а на каждом радиаторе должен быть установлен регулировочный клапан (термостат). В квартирах с закрытым отопительным контуром потребленную тепловую энергию можно измерять при помощи обыкновенного квартирного теплосчетчика. Метод расчета затрат на отопление квартиры где установлен квартирный теплосчетчик, довольно прост, и сводится к пересчету показаний теплосчетчика на стоимость 1-й Гкал.

Не следует забывать, что применение дорогих теплосчетчиков не освобождает собственников квартир от оплаты общих затрат на отопление дома и других внутридомовых потерь. Ведь стоимость отопления формируется управляющим и в каждом доме она индивидуальна, так как потери тепла происходят в коридорах, отопительных стояках и трубопроводах. Все эти потери жильцы должны покрывать совместно.

К сожалению, большинство многоквартирных домов спроектировано так, что через одну квартиру проходит несколько отопительных стояков. В таких зданиях, как по техническим, так и по экономическим соображениям не представляется возможным и целесообразным учёт теплопотребления при помощи квартирных теплосчетчиков. Для таких отопительных систем созданы распределители тепла, являющиеся альтернативой теплосчетчикам, не уступающие им по точности но гораздо дешевле.

Расчет за отопление на основании показаний распределителей тепла

Распределители тепла (их еще называют аллокаторы или индикаторы) устанавливаются во всех комнатах где есть отопление и на все радиаторы. После установки, каждый распределитель тепла программируется и пломбируется. Распределитель тепла сделан так, что его невозможно удалить, не повредив внутреннюю защиту. Распределитель тепла производит многократное измерение температуры поверхности отопительного радиатора, а так же температуры окружающего пространства квартиры. В зависимости от теплоотдачи отопительного радиатора определяется показатель потребления каждым конкретным радиатором. Эти показания становятся основанием для распределения теплопотребления в конце месяца.

Таким образом, в отличие от теплосчетчика, распределитель тепла измеряет потребление тепловой энергии не в физических единицах (например, Гкал), а в относительном выражении, которое затем по специальной методике переводится в конкретные цифра определяющие количество тепла затраченного на отопление помещения. Распределитель тепла фиксирует температуру отопительного элемента на малой части его поверхности. Чтобы можно было сравнивать между собой радиаторы разного размера и с разным потреблением тепла, перед установкой специалисты с помощью специальной программы оценивают отопительные радиаторы. Для каждого радиатора определяется свой коэффициент, который и вводится в память распределителя тепла и используется в дальнейшем при расчетах.

Метод расчета на основе распределителей тепла довольно сложен. Жильцы не могут сразу определить точный расход, отслеживая показатели распределителей тепла в своей квартире. Это выяснится только по окончании сбора и обработки данных. На основании полученных расчетных данных предъявляется счет каждому собственнику квартиры в котором приведены все необходимые данные.

Применение распределителей тепла не требует особых денежных вложений, так как стоимость распределителей не высока, и их установка не влияет на систему отопления дома и не требует изменения в отопительной системе квартиры. При минимальных затратах можно достичь экономии тепловой энергии в пределах от 25 до 75%.

Часто ошибочно считается, что индивидуальный учет принесет пользу только тогда, когда внешние стены здания будут утеплены, а окна будут заменены на более современные. Самым важным аспектом индивидуального учета теплопотребления заключается в том, что, регулируя комнатную температуру в соответствии с необходимостью, правильно проветривая квартиру и не накрывая отопительные элементы, можно достичь значительной ежемесячной экономии. Ведь основная цель внедрения приборов учета тепловой энергии заключается именно в том, чтобы поддерживать потребление тепла в разумных пределах, при этом не снижая качества жизни.

Комментарии

В статье хорошо сказано что и как.Говориться, что во многих домах нет возможности установить счетчик на квартиру. Таков проект Об этом известно,но почему «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях» от 6 мая 2011г № 354 предусмотрен перерасчет платы за тепло, если в квартире отсутствует прибор учета тепла, а ОДПУ на доме установлен. Ведь разработчики ППКУ знали,что на огромном количестве жилых многоквартирных домах установить квартирные счетчики нельзя!.В СМИ встречается упоминание о дате 6июня 2011г как дате вступления данного Постановления в силу! В действительности оно не работает. В силе № 307 от 2006г! Когда же оно вступит в силу.? Чудеса! Нет контроля за исполнением! Как в басне Крылова «Васька слушает,да ест!».

на доме-общего счётчика-нет

у нас в печоре-тарифы растут как на дрожжах-пока-на отопление30.84 коп.и написали в январе-меняются нормативы на отопление и горячую воду.на воду счётчикиестьна тепло-нет.у нас тск-дочерняя организация нашей грэс.

Затраты на подачу тепла одной котельной в две разные части города существенно различаются, а тариф один и до каких пор нас всех будут равнять.

как узнать какой норматив должен быть в нашем доме (СПб)
т.к. бухгалтерия меняет эти нормативы каждый месяц.

в расчетах ошибка — надо к нормативам по метражу прибавлять по 7 метров на человека.

а может отнимать; ведь человек как батарея с темп в 37 градусов

Здравствуйте! Новый дом отапливается солярой. Как расчитывают расход тепла на каждую квартиру, не понятно. Выходит по 60 руб. на кв/м. Как выяснить затраты на каждую квартиру?

здравствуйте, помогите разобраться с оплатой за отопление, сколько мы должны платить если квартира находится на 12 этаже в новостройке и 56 м² в платёжке приходит за отопление примерно 1700 руб в месяц, не многовато ли?

Рекомендую произвести поиск на Google: http://vk.com/id215823556, Sergey Chebyshev, статья « ЖКХ. Отопление. Тепловая энергия. Плата за отопление помещений и мест общего пользования в многоквартирных домах». Всего наилучшего. Сергей Ч.

Считаю, что людям предоставлена заведомо ложная информация по расчету необходимого количества тепла на отопление помещения, а соответственно и заведомо ложная информация по начислению платы за отопление помещения и мест общего пользования. Рекомендую произвести поиск на Google: http://vk.com/id215823556, Sergey Chebyshev, статья « ЖКХ. Отопление. Тепловая энергия. Плата за отопление помещений и мест общего пользования в многоквартирных домах». Всего наилучшего. Сергей Ч.

вы бред несете, я поставил эти распределители на отопление,и набегает по ним больше чем я плачу по общедомовому счетчику.Нормальная УК не будет завышать показания, а вот экономить тепло при температуре батареи 33 гр. это нелепо, так что распределители фуфло, и показания врут, выставил промышленные датчики тепла и все распределители на 4 градуса температуру воздуха в помещении превышают на датчике распределитея 29,2 гр. а в помещении 25,5. распределитель стоит на радиаторе температура в зоне 5 сантиметров 29,2 а 10 сантиметров уже 25,5! вот это уже накручено для россии, так что за тепло мы вполне честно платим!

ЕЩЁ РАЗ ОБ ОТОПЛЕНИИ ДОМОВ, МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ( МКД), ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ПОСЛЕДНИХ И ПЛАТЕ ЗА ЭТО ОТОПЛЕНИЕ.
( личное мнение)
( см. статью и график на сайтах: http:vk.com/id215823556 и http://sem-cherkesov.ya.ru в разделах « Дневник» и « Ссылки», от 21 января 2014 года).

Целью данной статьи является изложение, в популярной форме, физических процессов, протекающих при отоплении домов, МКД, помещений, находящихся в последних и плате за это отопление, а также рассказать о том, откуда берутся, используемые при расчётах величины и формулы.
Вся используемая информация, приводится конкретно для отопления домов, МКД, помещений, находящихся в последних и плате за это отопление.
Из раздела физики, термодинамики ( теории теплоты), известно, что если воздух в доме, в МКД, т.е. в помещениях последних и воздух вне этих дома, МКД, т.е. вне помещений последних имеют разную температуру, причём в помещениях имеет плюсовую, равную +20 или +22 градусов Цельсия, а вне помещений отрицательную и разделены стенами, окнами, балконами, входными дверьми, полом на первом этаже и потолком на последнем этаже, то происходит процесс передачи тепла от тёплого воздуха, находящегося в помещениях к холодному воздуху, находящемуся вне помещений, т.е. имеет место теплопередача.
Теплопередача происходит в три стадии:
На первой стадии, тёплый воздух помещений вступает в контакт с внутренними поверхностями стен, окон, балконов, входных дверей, пола на первом этаже и потолка на последнем этаже помещений и отдаёт им тепло, т.е. имеет место теплоотдача;
На второй стадии, тепло полученное при контакте тёплого воздуха с упомянутыми, в предыдущем абзаце, внутренними поверхностями, выводится на наружные поверхности стен, окон, балконов, входных дверей, пола на первом этаже и потолка на последнем этаже помещений, т.е. имеет место теплопроводность;
На третьей стадии, тепло передаётся наружному воздуху с наружных поверхностей стен, окон, балконов, входных дверей, пола на первом этаже и потолка на последнем этаже помещений, т.е. имеет место теплоотдача.
Обращаю внимание читателей на то, что стены не следует путать с перегородками внутри дома, МКД, т.е. между помещениями последних.
Стены же разделяют внутреннее пространство дома, МКД, т.е. помещения последних, от наружного воздуха.
Приведённую, в пяти, предыдущих абзацах, информацию можно найти на страницах 204 – 208, в книге Х. Кухлинга « Справочник по физике», Москва, « Мир», 1985 год.
Таким образом, видим, что площадь помещений употребляется только для первого и последнего этажей.
Кроме того, можно заметить, что теплопередача зависит от площадей поверхностей стен, окон, балконов, входных дверей, пола на первом этаже и потолка на последнем этаже помещений и там где эти площади больше ( это угловые помещения и помещения на первом и последних этажах), теплопередача имеет большую величину, а соответственно и большую величину платы за отопление помещений ( см. http://vk.com/id215823556 ниже, от 12 июля 2013 года и http://sem-cherkesov.ya.ru в разделах « Дневник» и « Ссылки» от 15 августа 2013 года, статьи: « ЖКХ. ОТОПЛЕНИЕ. ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ. ПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» и « ЖКХ. КОЛИЧЕСТВО ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, НЕОБХОДИМОЙ НА ОТОПЛЕНИЕ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ПЛАТА ЗА ЭТО КОЛИЧЕСТВО ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ»).
Таким образом, по потреблению объёмов тепла на отопление помещений, сама природа разделила последние на помещения с различным потреблением объёмов тепла на отопление.
Для того чтобы в помещении сохранялась температура, равная +20, +22 градусов Цельсия, необходимо, чтобы поступающие, от приборов отопления и других источников, объёмы тепловой энергии были равны потерям объёмов тепловой энергии при теплопередачи и расходу теплоты, идущей на нагревание инфильтрующегося наружного воздуха и материалов. При несоблюдении равенства поступающих, от приборов отопления и других источников, объёмов тепловой энергии, потерям объёмов тепловой энергии при теплопередачи и расходу теплоты, идущей на нагревание инфильтрующегося наружного воздуха и материалов, в помещении будет либо холодно, либо жарко.
Известно ( см. приведённую литературу), что объёмы тепловой энергии, необходимой на отопление помещений прямо пропорциональны разности температур наружного и внутреннего воздуха.
Температура наружного воздуха, постоянно, в течении дня, месяца и года, меняется и чтобы поддерживать в помещениях температуру +20, +22 градусов Цельсия, возникает необходимость регулирования потоков тепловой энергии, подаваемых в отапливаемые помещения.
Для иллюстрации к изложенному приводится примерный график зависимости средних объёмов тепловой энергии, в Гкал., необходимых на отопление помещения, от месяца года ( см. ниже в разделе « Фотки»).
Цифры на графике приведены, для некоторых конкретных условий и при рассмотрении графика не следует принимать во внимание или использовать для сравнения.
Примерный график приводится лишь для наглядности, чтобы примерно представить, как соотносятся, между собой, линии месячных и среднемесячных объёмов тепловой энергии при различных подходах рассмотрения одной и той же проблемы.
Кроме того, следует отметить, что для некоторых конкретных условий, среднемесячный объём тепловой энергии, вычисленный по нормативу тепловой энергии ( фиолетовая линия), может располагаться ниже, ближе к среднемесячному объёму тепловой энергии ( красная линия) и к среднемесячному объёму тепловой энергии, вычисленной по СНиП 2.04.05 – 91* ( зелёная линия).
СНиП – это Строительные Нормы и Правила.

Из графика видно, что реально потреблённое тепло ( голубая, ломаная, линия), будет различной, максимальной в январе и декабре, и минимальной, равной нулю за июнь, июль и август. Соответственно плата, за реально потреблённое тепло, будет различной, максимальной в январе и декабре, и минимальной, равной нулю за июнь, июль и август.
Возможно, эту неравномерную плату разбить равномерно по месяцам, т.е. вычислить как среднюю за месяц, которая получается путем перемножения тарифа ( стоимости одной Гигакалории, в рублях) на среднемесячное потреблённое тепло, полученное путём сложения, реально потреблённого тепла за месяца, с января по декабрь и поделённых на двенадцать месяцев. Для данного примера, это будет:
Среднемесячная плата = ( Тариф, стоимости одной Гигакалории, в рублях) х (0 ,823 + 0,7 + 0,581 + 0,345 + 0,232 +0 + 0 + 0 + 0,119 + 0,35 + 0,612 + 0,731): 12 = ( Тариф, стоимости одной Гигакалории, в рублях) х 0,374.Гкал./мес.
На графике показана красная линия, которая обычно, хорошо совпадает с зелёной, т.е. вычисленной по СНиП 2.04.05-91?.

Таким образом, считаю, что расчёт упомянутых, в предыдущих абзацах, объёмов тепловой энергии, следует выполнять в соответствии с Разделом 3 « Отопление», СНиП 2.04.05-91*.

В последнем абзаце, Части 1. О тепловой энергии, необходимой на отопление помещений и плате за эту энергию, статьи « ЖКХ. ОТОПЛЕНИЕ. ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ. ПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ», уже сообщалось, что для подавляющего большинства домов и помещений, выполнять расчеты количества тепла необходимого на отопление дома или помещения, не придётся, т.к. вся необходимая информация имеется в документах, которые в соответствии с пунктами 24, 25, 26 и 27 Постановления Правительства РФ от 04.08.2005 года № 491, должны быть переданы по назначению, в зависимости от формы управления домом.
Кроме того, в пункте 2.1.5 моей статьи « Договор управления многоквартирным домом» ( см. http://vk.com/id215823556 ниже, от 12 августа 2013 года и http://sem-cherkesov.ya.ru в разделах « Дневник» и « Ссылки» от 15 августа 2013 года) предусматривалась возможность ознакомления с документацией, содержащей всю необходимую информацию по МКД, включая объёмы тепла, необходимые на отопление дома и помещений.
Кроме того, пункт 4.6, упомянутой, в предыдущем абзаце, статьи предусматривал, предоставление, управляющей организацией, собственникам, информации о количестве необходимой тепловой энергии на отопление помещения за месяц.
Более того, Глава 12.Энергетитический паспорт здания. СНиП 23-02-2003, в частности п.12.2, предусматривает заполнение энергетического паспорта при разработке проектов новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых жилых и общественных зданий, при приёмке зданий в эксплуатацию, а также в процессе эксплуатации построенных зданий.

Считаю возможным предложить два варианта расчёта среднемесячного объёма тепловой энергии, необходимой на отопление помещения, в случае отсутствия проектно-технической документации.
Первый вариант, является самым простым, самым приближённым и предназначен для предварительных, скорых и примерных расчётов.
Для этого варианта, принимаем:
1) вести расчёты средних потерь теплоты, через ограждающие конструкции, используя ф.1, приложение №9, СНиП 2.04.05 – 91*:
Q = S × (tp – tср.) × (1 + Ʃ β) n / R;
2) tср.- средняя температура наружного воздуха в отопительный период, равна – 8оС [СНиП 23-01-99];
3) tp – расчетная температура внутреннего воздуха отапливаемых жилых зданий, равна: 20оС [ГОСТ51617-2000];
4) n – коэффициент, равен: 1 и β — принимаем, равным – 0,08 [СНиП 23-01-99];
5) принимаем равенство поступающих объёмов тепловой энергии, от всех источников, кроме приборов отопления, расходу теплоты, идущей на нагревание инфильтрующегося наружного воздуха;

Теперь, определяем:
1.1. сопротивления теплопередаче элементов ограждающих конструкций, в соответствии с п.5.3 СНиП 23-02-2003;
1.2. путём измерения, сумму площадей, в кв. метрах, всех окон, которую обозначим – Sокон;
1.2. средний тепловой поток, теряемый через окна: Qокон = 26 х Sокон. /Rокон ;
1.3. путём измерения, площадь, в кв. метрах, балконной двери, если последняя имеется, которую обозначим – Sбалкон;
1.4. средний тепловой поток, теряемый через балконную дверь, если последняя имеется: Qбалкон = 26 х Sбалкон. / Rбалкон ;
1.5. путём измерения, сумму площадей, в кв. метрах, всех стен, которую обозначим – Sстен;
1.6. средний тепловой поток, теряемый через стены: Qстен = 26 х Sстен. / Rстен ;
1.7. средний тепловой поток, теряемый через пол, если помещение находится на первом этаже: Qпол = 14 х Sпом / Rпол., где Sпом. – общая площадь помещения;
1.8. средний тепловой поток, теряемый через потолок, если помещение находится на последнем этаже: Qпотолок = 21,67 х Sпом./ Rпотолок, где Sпом. – общая площадь помещения;
1.9. определяем сумму средних тепловых потоков, теряемых через окна, двери, стены и пол, если помещение находится на первом этаже или потолок, если помещение находится на последнем этаже – Qобщ. = Qокон + Qбалкон + Qстен и
прибавляем Qпол, если помещение находится на первом этаже или Qпотолок, если помещение находится на последнем этаже.
Таким образом: Qобщ. = 26 х (S окон / Rокон + Sбалкон / Rбалкон + Sстен. / R) и прибавляем
14 х Sпом/ Rпол, если помещение находится на первом этаже или
21,67 х Sпом./ Rпотолок, если помещение находится на последнем этаже;
1.10. потери тепловых потоков в отопительный период:
Qср.год = Qобщ х Zот.период ( СУТОК) х 24 ( ЧАСА), где: Zот.период ( СУТОК) – отопительный период, в сутках, определяется по СНиП 23-01-99;
1.11. усредненные потери тепловых потоков в месяц:
Qср.месяц = Qср.год: 12месяцев [Гкал. /мес.] — это есть, то, примерное тепло, которое необходимо для отопления помещения в месяц, в течении всего года.
1.12. плата за усредненные потери тепловых потоков в месяц:
Рруб. = Qср.месяц х Труб/Гкал. где: Труб/Гкал – тариф, стоимость Гигакалории в рублях. Если в пункте 1.11 вместо делителя 12 взять делитель 9, то в летние месяца, июнь, июль и август, плата не должна взыматься.

Расчёт платы за места общего пользования ( МОП), можно производить подобно перечисленному в п.п. 1-4 и 1.1-1.12, с учётом температурного режима МОП, в соответствии с ГОСТ30494-2011 и с учётом расхода теплоты на нагревание инфильтрующего наружного воздуха — в соответствии с обязательным приложением № 10 СНиП 2.04.05-91*.

Кроме того, считаю возможным применять следующие приблизительные формулы нахождения усредненных потерь тепловых потоков в месяц, в МОП:
Qк-ср.месяц МОП = (S к-пом: SМОП) х ( ƩQк-ср.месяц: n), где:
Qк-ср.месяц МОП — усредненные потери тепловых потоков в месяц, в МОП, для помещений равной площади Sк-пом, например, 30 кв. метров или 40 кв. метров, или К — кв. метров;
SМОП – общая площадь мест общего пользования — лестничных клеток. Не жилые помещения рассчитываются, в соответствии с п.п. 1-5 и 1.1-1.12;
( ƩQк-ср.месяц: n) – среднеарифметические усредненные потери тепловых потоков в месяц, в угловых, не угловых, на первом и последних этажах помещений одной площади. Например, помещения площадью 30 кв. метров, усредненные потери тепловых потоков в месяц, составляют: не угловое — 0,24 Гкал., угловое – 0,44 Гкал., не угловое, на первом этаже – 0,28 Гкал., не угловое, на последнем этаже – 0,3 Гкал., угловое, на первом этаже – 0,48 Гкал., угловое, на последнем этаже – 0,5 Гкал.
Среднеарифметические усредненные потери тепловых потоков в месяц, составят – (0 ,24 х 12 + 0,28 х 4 + 0,3 х 4 + 0,44 х 6 + 0,48 х 2 + 0,5 х 2): 30 = 0,33 Гкал., где: множители, равные – 12, 4, 6 и 2 – это общее количество помещений площадью 30 м² етров, угловых, не угловых, на первом и последнем этажах МКД.
Усредненные потери тепловых потоков в месяц, в МОП ( например, площадью 180 м² етров), для помещений площадью 30 кв. метров составят:
Qк-ср.месяц МОП = (30 : 180) х 0,33 = 0,05 Гкал.
Таким образом, в нашем примере, плата за отопление помещений площадью 30 кв. метров, при тарифе Т рублей за Гигакалорию, составит:
а) для не угловых – (0 ,24 + 0,05) х Т = 0,29 х Т руб./мес.;
б) для угловых – (0 ,44 + 0,05) х Т = 0,49 х Т руб./мес.;
в) не угловых, на первом этаже – (0 ,28 + 0,05) х Т = 0,33 х Т руб./мес.;
г) не угловых, на последнем этаже – (0 ,3 + 0,05) х Т = 0,35 х Т руб./мес.;
д) угловых, на первом этаже – (0 ,48 + 0,05) х Т = 0,53 х Т руб./мес.;
е) угловых, на последнем этаже – (0 ,5 + 0,05) х Т = 0,55 х Т руб./мес.
При Т = 663 руб. 16 коп., плата за отопление углового помещения, на последнем этаже, как самая максимальная, составит: 0,55 х 663,16 = 364 руб. 74 коп.
При использовании норматива потребления, коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях, плата составит: 12, 60 х 30 = 378рублей.
Разница составляет: 378 – 364,74 = 13 руб. 26 коп.

Второй вариант расчётов, для каждого конкретного случая, следует производить в строгом соответствии с п.3.1 СНиП 2.04.05 – 91*, для обеспечения в помещениях расчетной температуры воздуха, учитывая:
а) потери теплоты через ограждающие конструкции, в соответствии с обязательным приложением № 9;
б) расход теплоты на нагревание инфильтрующегося наружного воздуха – в соответствии с обязательным приложением № 10;
в) тепловой поток, регулярно поступающий от электрических приборов, освещения, технологического оборудования, коммуникаций, материалов, людей и др. источников;

Все СНиПы могут быть найдены в интернете, например, по адресам: www.garant.ru, edu.garant.ru и www.consultant.ru, edu.consultant.ru.

В заключении хочу отметить, что, как уже было сказано, температура наружного воздуха, постоянно, в течении дня, месяца и года, меняется и чтобы поддерживать в помещениях температуру +20, +22 градусов Цельсия, возникает необходимость регулирования потоков тепловой энергии, подаваемых в отапливаемые помещения, либо в ручном, либо в полуавтоматическом, либо в автоматическом режиме.
Кроме того, регулирование потоков тепловой энергии, подаваемых в отапливаемые помещения, является необходимым по причине того, чтобы минимизировать потребление последних и платить по минимуму.
Процессы регулирования потоков тепловой энергии, подаваемых в отапливаемые помещения и поддержания в помещениях температуры +20, +22 градусов Цельсия требуют наличия, в домах, в МКД и в помещениях последних довольно сложного оборудования, которое необходимо не только установить, но и обслуживать весьма грамотными специалистами.
Установка теплосчётчиков без регулирующей, потоки тепловой энергии от температуры наружного воздуха и установления внутренней температуры в помещении по желанию проживающего в последнем, аппаратуры не принесёт значительной экономии в оплате за отопление. Теплосчётчик, без регулирующей, потоки тепловой энергии, аппаратуры будет измерять, то количество тепловой энергии, которое подаст ресурсоснабжающая организация.
Считаю, что для ресурсоснабжающих компаний, особенно для тех, которые помимо тепловой энергии производят горячую воду и электрическую энергию, очень выгодно подавать тепловую энергию в больших объёмах.
Кроме того, считаю, что устанавливая всякого рода нормативы на потребление ресурсов, не способствует тому, чтобы ресурсоснабжающие и обслуживающие компании занимались установкой оборудования домов, МКД и помещений, находящихся в последних, для регулирования потоков тепловой энергии, подаваемой в последние.