Расчет платы за отопление в многоквартирном доме в 2019, 2020 и 2021 гг.

Порядок расчета размера платы за отопление, который будет рассматриваться в данной статье, действует с 1 января 2019 года и является актуальным в 2020 и 2021 годах.

Особенностью действующих формул расчета можно назвать то, что в методиках расчета размера платы за отопление учитываются показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии, не зависимо от того, сколько помещений в многоквартирном доме ими оборудовано (предыдущие методики расчета такую возможность исключали).

Кроме того, для помещений, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные (индивидуальные) источники тепловой энергии, также появилась возможность производить оплату, учитывая то обстоятельство, что они по факту не потребляют поставляемую в многоквартирный дом тепловую энергию конкретно в своих помещениях.

Расчет платы за отопление в МКД

При выборе той или иной формулы расчета размера платы за отопление необходимо учитывать следующее:

1. В течение какого периода происходит оплата за отопление в конкретном регионе РФ: в течение отопительного периода или в течение календарного года, то есть 12 месяцев.

2. Наличие либо отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии на многоквартирном доме.

3. Способ оборудования жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (если они есть в доме) индивидуальными приборами учета на тепловую энергию (отопление) — наличие или их отсутствие.

4. Способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, то есть в готовом виде по централизованным сетям или тепловая энергия производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома — наличие или отсутствие централизованного теплоснабжения в доме.

Для удобства выбора той или иной формулы расчета мы разделили их на следующие категории: выберите нужные параметры и ознакомьтесь с порядком и примерами расчета платы за отопление.

Обратите внимание, что в статье будут использоваться следующие обозначения и понятия:

ИПУ — индивидуальный прибор учета;

ОДПУ — общедомовой (коллективный) прибор учета, установленный на многоквартирном доме;

Жилое помещение в многоквартирном доме — квартира;

Нежилое помещение в многоквартирном доме — это различные магазины, офисы, машино-места, подземные гаражи и автостоянки и так далее, расположенные в многоквартирном доме.

Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о порядке расчета размера платы за отопление для жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии — централизованную систему теплоснабжения.

Варианты расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме не установлен ОДПУ тепловой энергии, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 2(3)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), ОДПУ в многоквартирном доме не установлен ОДПУ тепловой энергии, оплата за отопление осуществляется в течение календарного года (12 месяцев) (формула 2(4)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют во всех жилых и нежилых помещениях, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 3). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют во всех жилых и нежилых помещениях, оплата за отопление осуществляется равномерно в течение календарного года (12 месяцев) (формула 3). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 3(1)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, оплата за отопление осуществляется в течение календарного года (12 месяцев) (формула 3(1)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома (формула 3(3)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет платы за отопление в жилом доме (домовладении)

Несмотря на то, что на сегодняшний день многие жилые дома (домовладения) или, как их ещё называют частные дома, имеют автономные источники тепловой энергии, то есть свои печи, котлы для производства отопления, существуют также жилые дома, которые имеют централизованное теплоснабжение.

Для таких жилых домов действующим законодательством предусмотрены методики расчета размера платы за отопление, которые указаны в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила).

Расчет платы за отопление в жилом доме

Согласно Правилам потребители жилых домов (домовладений, частных домов) вносят плату за отопление, предоставленное в жилом помещении (то есть, непосредственно в доме), и за отопление, потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Для жилых домов, оборудованных индивидуальным прибором учета на тепловую энергию плата за отопление будет рассчитываться согласно показаниям такого прибора учета.

Если жилой дом не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, то плата за отопление будет рассчитываться исходя из норматива потребления для жилого дома, а также дополнительно будет рассчитана плата за отопление, потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Выбор формулы и методики расчета размера платы за отопление жилого дома (домовладения, частного дома) будет зависеть от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета на тепловую энергию в жилом доме, а также периода оплаты за отопление (отопительный период или равномерно в течение года), который установлен в конкретном регионе.

Расчет №1 Жилой дом (домовладение, частный дом) оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Формула № 3(5) Приложения №2 Правил используется в случае:

→ Жилой дом (домовладение, частный дом) оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию.

→ Расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Расчет размера платы согласно формуле № 3(5) будет производиться исходя из фактических показаний Вашего индивидуального прибора учета на тепловую энергию и тарифа на тепловую энергию, установленного в Вашем регионе для Вашего поставщика услуг.

ФОРМУЛА №3(5) СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

В ФОРМУЛЕ №3(5) ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

P_i — размер платы за отопление в жилом доме (домовладении), который получится в результате расчета в рублях.

V_i П — объем (количество) тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуального прибора учета, при оплате в течение отопительного периода.

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Пример расчета размера платы ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛОГО (частного) ДОМА по формуле №3(5) при оплате в течение отопительного периода

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА

В Вашем жилом (частном) доме установлен индивидуальный прибор учета на тепловую энергию (отопление).

Расчет размера платы за отопление в Вашем регионе производится в отопительный период.

По показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период (месяц) Вы потребили 1,5 гигакалории (Гкл) тепловой энергии.

Тариф на отопление (тепловую энергию) для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за отопление по Вашему дому будет рассчитываться следующим образом:

1,5 Гкл х 1800 руб. = 2700 рублей.

2700 рублей — плата за отопление по Вашему дому согласно показаниям ИПУ.

Расчет №2 Жилой дом (домовладение) оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится в течение года (12 месяцев).

Формула № 3(5) Приложения №2 Правил используется в случае:

→ Жилой дом (домовладение, частный дом) оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию.

→ Расчет размера платы за отопление производится равномерно в течение календарного года (12 месяцев).

Если в Вашем регионе принято решение об оплате отопления в течение календарного года равномерными частями, то расчет размера платы производится по формуле 3(5) Правил, с применением среднемесячных показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. В первом квартале года следующего за расчетным годом производится корректировка размера платы с учетом фактических показаний индивидуального прибора учета по формуле № 3(4) Правил.

ФОРМУЛА №3(5) СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

В ФОРМУЛЕ №3(5) ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

P_i — размер платы за отопление в жилом доме (домовладении), который получится в результате расчета в рублях.

V_i П — объем (количество) тепловой энергии исходя из среднемесячного потребления индивидуального прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года.

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

ФОРМУЛА №3(4) СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

В ФОРМУЛЕ №3(4) ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

P_kpi — размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

P_npi — размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Пример расчета размера платы ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛОГО (частного) ДОМА по формуле №3(5) при оплате в течение календарного года

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА

В Вашем жилом (частном) доме установлен индивидуальный прибор учета на тепловую энергию (отопление).

Расчет размера платы за отопление в Вашем регионе производится равномерно в течение года (12 месяцев).

Объем тепловой энергии за 2018 год согласно Вашему индивидуальному прибору учета на отопление составил 8,4 Гкл.

Объем тепловой энергии за 2019 год согласно Вашему индивидуальному прибору учета на отопление составил 7,6 Гкл.

Тариф на отопление (тепловую энергию) для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за отопление по Вашему дому будет рассчитываться следующим образом:

1. Рассчитаем среднемесячную плату за отопление в 2019 году согласно показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий 2018 год.

Для этого объем тепловой энергии за предыдущий 2018 год согласно Вашему индивидуальному прибору учета на отопление (8,4 Гкл) разделим на 12 (количество месяцев) и умножим на тариф, установленный на тепловую энергию (1800 руб.).

(8,4 Гкл / 12 месяцев) х 1800 руб. = 1260 рублей.

1260 рублей — ежемесячная плата за отопление по Вашему дому.

Итак, согласно формуле 3(5) мы определили, что ежемесячная плата за отопление в течение 12 месяцев в 2019 году будет составлять 1260 руб., годовая сумма, которую Вы оплатите будет составлять 15120 руб. (1260 руб. х 12 мес.)

Согласно фактическим показаниям индивидуального прибора учета за 2019 год Вы потребили 7,6 Гкал, что равняется 13680 руб. (7,4 Гкл х 1800 руб.).

Корректировка размера платы за 2019 год согласно формуле № 3(4) будет выглядеть следующим образом:

13680 руб. — 15120 руб. = -1440 руб.

То есть, от размера платы за отопление за предыдущий год (2019 год) согласно фактическим показаниям индивидуального прибора учета (13680 руб.) необходимо отнять размер платы, который фактически предъявлялся к оплате (15120 руб.). Разница, то есть переплата, в размере 1440 руб. подлежит счислению.

Расчет №3 Жилой дом (домовладение, частный дом) не оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Формула № 2 Приложения №2 Правил используется в случае:

→ Жилой дом (домовладение, частный дом) не оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию.

→ Расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Расчет размера платы согласно формуле №2 будет производиться исходя из общей площади Вашего дома, норматива, установленного на тепловую энергию и тарифа на тепловую энергию, установленного в Вашем регионе для Вашего поставщика услуг.

ФОРМУЛА №2 СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

В ФОРМУЛЕ №2 ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

P_i — размер платы за отопление в жилом доме (домовладении), который получится в результате расчета в рублях.

S_i — общая площадь жилого дома, для которого производится расчета размера платы.

N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Пример расчета размера платы ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛОГО (частного) ДОМА по формуле №2 при оплате в течение отопительного периода

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА

Ваш жилой (частный) дом не оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию (отопление).

Расчет размера платы за отопление в Вашем регионе производится в отопительный период.

Норматив на отопление (тепловую энергию) в Вашем регионе составляет 0,023 Гкал/м2.

Общая площадь Вашего дома составляет 84 м2.

Тариф на отопление (тепловую энергию) для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за отопление по Вашему дому будет рассчитываться следующим образом:

84 м2 х 0,023 Гкл х 1800 руб. = 3477,60 рублей.

3477,60 рублей — плата за отопление по Вашему дому за расчетный период

Расчет №4 Жилой дом (домовладение, частный дом) не оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится равномерно в течение года (12 месяцев).

Формула № 2(1) Приложения №2 Правил используется в случае:

→ Жилой дом (домовладение, частный дом) не оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию.

→ Расчет размера платы за отопление производится равномерно в течение года (12 месяцев).

Расчет размера платы согласно формуле №2(1) будет производиться исходя из общей площади Вашего дома, норматива, установленного на тепловую энергию, тарифа на тепловую энергию, установленного в Вашем регионе для Вашего поставщика услуг, а также коэффициента периодичности внесения платы за отопление. (Применение коэффициента периодичности внесения платы за отопление будет рассмотрено ниже в примере расчета).

ФОРМУЛА №2(1) СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

P_i = S_i x (N T х K) x T T

В ФОРМУЛЕ №2(1) ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

P_i — размер платы за отопление в жилом доме (домовладении), который получится в результате расчета в рублях.

S_i — общая площадь жилого дома, для которого производится расчета размера платы.

N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

K — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный количеству месяцев отопительного периода, в том числе неполных, к количеству месяцев в календарном году. Применяется для действующих в Вашем регионе нормативов, утвержденных на отопительный период.

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Пример расчета размера платы ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛОГО (частного) ДОМА по формуле №2(1) при оплате в течение календарного года (12 месяцев)

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА

Ваш жилом (частном) доме не оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию (отопление).

Расчет размера платы за отопление в Вашем регионе производится в течение календарного года (12 месяцев).

Норматив на отопление (тепловую энергию), утвержденный на отопительный период, в Вашем регионе составляет 0,028 Гкал/м2.

Общая площадь Вашего дома составляет 84 м2.

Коэффициент периодичности внесения потребителями платы составляет 0,583 (то есть, количество месяцев отопительного периода в Вашем регионе – 7 месяцев необходимо разделить на количество месяцев в году – 12 месяцев: 7 / 12 = 0,583) ( К — в формуле);

Тариф на отопление (тепловую энергию) для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за отопление по Вашему дому будет рассчитываться следующим образом:

84 м2 х (0,028 Гкл х 0,583) х 1800 руб. = 2468,19 рублей.

2468,19 рублей — плата за отопление по Вашему дому за расчетный период

Расчет №5 — Расчет платы за отопление (тепловую энергию), потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, при отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме (домовладении, частном доме)

Если Ваш жилой дом (домовладение, частный дом) не оборудован индивидуальным прибором учета на отопление (тепловую энергию), то в соответствии с пунктом 49 Правил, Вы дополнительно должны производить оплату за отопление (тепловую энергию), потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет в данном случае будет производиться по формуле №22 Приложения № 2 Правил, исходя из норматива потребления, установленного на тепловую энергию для отапливаемых надворных построек, площади отапливаемых надворных построек, расположенных на земельном участке, а также тарифа, установленного на тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг.

ФОРМУЛА №22 СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

К — количество направлений использования коммунальной услуги по отоплению при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в жилом доме (домовладении)

B_k.i — площадь отапливаемых надворных построек, расположенных на земельном участке

N_k ку — норматив, установленный на отопление (тепловую энергию), для отапливаемых надворных построек, расположенных на земельном участке

Т кр тариф (цена) на отопление (тепловую энергию), установленный для Вашего региона и поставщика услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации

Пример расчета размера платы ЗА ОТОПЛЕНИЕ, потребленноГО при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек по формуле №22

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА

Ваш жилой дом (домовладение) не оборудован индивидуальным прибором учета на тепловую энергию (отопление).

На земельном участке домовладения расположен гараж площадью 25 м2.

Норматив на отопление (тепловую энергию) для отапливаемых надворных построек, расположенных на земельном участке домовладения, составляет 0,017 Гкл /1 м2.

Тариф на отопление (тепловую энергию) для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за отопление, потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, будет рассчитываться следующим образом:

25 м2 х 0,017 Гкл х 1800 руб. = 765,00 рублей.

765,00 рублей — плата за отопление, потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек за расчетный период